РђРєС‚ приема-передачи земельного участка — скачать образец акта
Акт – это документ, который доказывает субъекту правдивость каких-либо фактов или действий.
Акт приема-передачи является двусторонним первичным бухгалтерским документом, который должен содержать в себе характеристику и полное описание каждого из предметов (товаров) при совершении определенного вида сделки.
Составляться он может несколькими людьми, а также должен иметь четкую форму, в соответствии с законом и унифицированной формой для всех.
Важно знать, что кроме того, что существует обязательный образец, некоторые государственные учреждения предпочитают сами составлять особые условия по содержанию и применению данного документа.
О том как составить акт приёма-передачи земельного участка пойдёт речь в нашей статье.
Основные сведения
Нет четко прописанного законодательство по поводу того как должен выглядеть акт приема-переда, но чаще всего он должен содержать данную информацию:
- РРјСЏ документа – РІ данном случае это акт приема-передачи.
- Место и дата составления документа – данная дата должна полностью совпадать с датой передачи товара.
- РРјСЏ товара, который РІС‹ передаете, Р° также его точная стоимость Рё количество.
- РРјСЏ всех физических или юридических лиц, которые принимали участие РІ сделке.
- Рнформация Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ, РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ которого был составлен акт.
- Подписи и печати всех ответственных лиц.
Как оформить акт приема-передачи земельного участка
Порядок действий:
- Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.
- Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).
- Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли.
- Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.
- В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли.
- Важно зафиксировать номер и дату составления документа.
- Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).
Основные виды актов приёма-передачи
В мире существует множество актов, основное их отличие состоит в предмете выполненной работы.
Давайте выделим основные из них:
- Акт о взаимозачете – основным отличием данного документа является его предмет, так он составляется в случае, если существует задолженность, причем она является взаимной. Важно отметить, что данному акту подчиняются только взаимозаменяющие услуги, или такие же. Так, если один из объектов должен деньги, то задолженность второго тоже должна быть денежной. Для того чтобы его составить, одна из сторон должна подать прошение о взаимозачете средств. Очень часто его путают с катом сверки, но оно имеет одно основное отличие – если в акте взаимозачета фиксируется сумма, которая еще не была уплачена.
- Акт приема-передачи оказанных услуг – этот договор заключается в случае оказания каких-либо услуг. Он служит как бы гарантом того, что услуги или работы были выполнены. Для того чтобы акт был составлен согласно правилам, следует указать вид работ, а также их полную стоимость. В законе нет четких норм по поводу того, на какие работы может быть составлен акт, но важно знать, что для строительных и монтажных работ существует отдельная форма. Писать данный документ следует в произвольной форме, но с учетом всех правил оформления документов.
- Акт приемки передачи основных средств – данный документ используется для того, чтобы передать в чье-то пользование оборудование, для того чтобы в последующем ввести его в работу или же совершить монтаж. Для его составления требуется специальная комиссия, которая может управлять основными средствами. После проведения экспертизы в документе должны быть все недочеты, повреждения, браки модели и т.д. Для того чтобы зафиксировать какой-либо дефект, необходимо составить отдельный акт, он должен быть формы номер ОС-16.
- РђРєС‚ приема-передачи гаража – акт должен быть составлен РІ произвольной форме, Р° потому РЅРµ требует регистрации или подтверждений. Для того чтобы РІ будущем Сѓ вас РЅРµ возникло неприятностей или РѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, лучше написать сразу несколько экземпляров Рё заверить РёС… РїРѕРґРїРёСЃСЏРјРё обеих сторон. Рксперты утверждают, что такое действие, может помочь РІ будущем РІ случае каких-либо разбирательств. Р’ документе должны быть указаны реквизиты документа, Р° также сам РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, согласно которому составляется данный документ. Также, нелишним будет прописать РІ акте приема-передачи основные пункты, которые касаются состояния гаража, его недочетов, СЃСЂРѕРє использования Рё С‚.Рґ.
- Акт приема-передачи квартиры – данный документ составляется при передаче договора квартиры, чаще всего это происходит при договоре купли-продажи. Он должен содержать все основные моменты по поводу ее содержания, а также ухода за ней. После этого акта субъект по праву может считать, что квартира считается его, а потому если с ней что-либо случится ответственность нести будет также он. Во время подписания акта, новый владелец должен получить ключи от недвижимости, а также полный пакет документов на квартиру.
- Акт приема-передачи земельного участка – данный документ представляет из себя акт, который служит основой для передачи физическому или юридическому лицу какого-либо земельного участка. Сам договор является двусторонним, причем заинтересованы должны быть в нем обе стороны. Как и в любом другом договоре приема-передачи, он должен содержать подробную информацию по поводу того, каким является состояние земельного участка, наличие каких-либо недостатков, особенно если они могут повлиять как-то не сделку, или сделать ее невозможной.
Рнформация РІ акте приёма-передачи
Для того чтобы правильно составить акт приема-передачи, необходимо указать такую основную информацию:
- Реквизиты двух сторон, которые заключают сделку.
- Основная информация по поводу передаваемого объекта, в случае земельного участка это будет точный адрес его местонахождения.
- Характеристики передаваемого объекта, это может быть площадь, наличие какого-либо оборудования или охранных систем.
Если же вы будете заключать документы на автомобиль или другое транспортное средство, нужно указать номера всех автомобильных деталей, и другую важную информацию.
РРЅРѕРіРґР°, данный акт может быть составлен РІ форме пакета документа, РІ таком случае, вам стоит составить РѕРґРёРЅ документ, РІ который РІС‹ впишете наименования Рё номера всех документов, РєСЂРѕРјРµ этого, стоит указать краткое содержание Рё размер каждого РёР· РЅРёС….
Для того чтобы документ считался законным Рё РЅРµ РјРѕРі быть оспорен, РѕРЅ должен быть заверен РїРѕРґРїРёСЃСЏРјРё обеих сторон, которые заключают сделку. Ркземпляров стоит сделать побольше, РёС… минимальное количество должно быть равным количеству участников, то есть РІ нашем случае, это РґРІР° экземпляра. РљСЂРѕРјРµ того, важно знать, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РІ этом случае должно быть тоже РґРІР°.
Правила и процедура оформления акта приема-передачи к договору аренды
Несмотря РЅР° то что РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅРµ имеет четко унифицированной формы, РѕРЅ должен содержать РІ себе основные моменты. Так, например, РЅРё РѕРґРёРЅ документ РЅРµ будет действителен без указания Р¤РРћ обеих сторон, которые участвуют РІ сделке. РљСЂРѕРјРµ того, важно знать, что данные должны отвечать паспортным данным.
Помните, что если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то вместо паспортных данных документ должен содержать полное наименование фирмы, которая заключает сделку. Мало будет указать данные в начале, они также должны быть продублированы в конце сделки, где будут располагаться личные подписи каждого.
Помните, что если имущество передается не в одном экземпляре или же имеется другие объекты. Которые требуется передать, в основную часть документа должны быть вписаны все предметы, а также основные данные по ним, точнее полная характеристика, включая их количество.
Важно также знать, что если сторонами будут юридические лица, то акт приема-передачи будет иметь отдельные требования, которые обязательны в выполнении. Так, данные действия регламентирует закон Российской Федерации «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств».
Так, согласно данному законодательству, он должен быть сопоставлен форме ОС-1а, а также ОТ-16, для того чтобы передать средства фирмы. Для того чтобы просто передать какие-либо объекты, которые принадлежат фирме, существует закон ОС-1.
Многие недооценивают данный документ, так как после подписания всех документов, считают землю своей, а акт приема-передачи, лишь формальностью. На самом деле, данный документ является одним из важнейших документов во всей сделке. Так, хотя бы одно невыполненное условия в документе, может полностью аннулировать сделку по передачи земли.
Так, если РІС‹ заключаете аренду, то должны знать, что ее началом можно считать подписание акта, то есть момента, РєРѕРіРґР° земля будет считаться вашей РїРѕ праву. Рменно этим РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи отличается РѕС‚ дарения или РґСЂСѓРіРёС… документов.
Образец акта приема-передачи земельного участка
По акту приема-передачи продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель его принимает. Акт приема-передачи является приложением к соглашению о купле-продаже земельного участка.
При этом, в отличие от других договоров купли-продажи, в купле-продаже недвижимости в момент подписания акта приема-передачи право собственности не переходит к покупателю. Переход осуществляется в момент государственной регистрации договора в Росреестре.
Рі. ___________________ В«__В» ______________ _____Рі
____________________________________________________________________________ (паспорт серия, номер, выдан), «__» _________________ ____ года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________________________________________________ (паспорт серия, номер, где и когда выдан), «__» _____________ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №____ от «__» ______________ _____г (далее – Договор) о нижеследующем:
Продавец в соответствии с настоящим актом передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество: