Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Жилищный вопрос остро стоит перед многими гражданами. На сегодняшний день существует несколько возможностей обзавестись жилплощадью. Ключевой – ипотечный кредит. Не все могут позволить себе заем на квартиру. Ипотека на комнату в коммунальной квартире частное явление.

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Недвижимость этого типа популярна среди молодых специалистов и малобюджетных семей. В некоторых случаях люди приобретают ее для последующей сдачи в аренду. При любой ситуации этот вариант затребует меньше денег и времени. Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире может быть первым шагом перед приобретением основного жилья. За это время клиент получить продвижение по карьерной лестнице, ежемесячный доход значительно вырастит, а своевременные выплаты сделают кредитную историю хорошей.

Банки обращают внимание на подобные нюансы. Однако не стоит думать, что оформить жилищный кредит такого плана будет легко. Требования кредитно-финансовых организаций несколько мягче, однако, не во всех пунктах. К тому же не все банковские организации дают заем на комнату.

Требования к ипотечному заемщику

Заемщик должен соответствовать стандартному набору правил, прописанных банковской структурой. Можно ли купить комнату в ипотеку не отвечая требованиям? Только при наличии поручителя/созаемщика. Стоит помнить, что супруги, имеющие брачный договор, не могут выступать в роли поручителя.

Требования выглядят следующим образом:

• Возраст клиента. РќРµ менее 21 РіРѕРґР° РЅР° начало кредитования. Рљ концу СЃСЂРѕРєР° выплат заемщик должен быть младше 75 лет. Р’ некоторых структурах высший возрастной РїРѕСЂРѕРі достигает всего 55 лет. Необходимо внимательно изучать условия;
• РўСЂСѓРґРѕРІРѕР№ стаж. Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство РЅР° протяжении полугода. Общий рабочий СЃСЂРѕРє должен составлять РѕС‚ 1.5 лет;
• Р’ некоторых организациях требуется наличие третьих лиц (поручителей/созаемщиков);
• Справка, подтверждающая доходность.

Это базовый набор требований. При хорошем доходе проблем не будет. Ипотека на комнату в коммунальной квартире так же требовательна, как и в других случаях. На руку клиенту сыграет хорошая кредитная история, сотрудничество с банком, где будет оформляться долг и стабильность зарплаты с перспективой на рост. В некоторых случаях, ВТБ 24 или любой другой банк, может ужесточить/смягчить условия. Это зависит от различных факторов.

Какие банки оформляют займы на комнату

Данным видом кредитования занимаются все крупные представители финансовой сферы. Условия разнятся:

• РЎРљР‘-Банк. РЎСЂРѕРє ипотеки РЅРµ более 25 лет. Минимальная СЃСѓРјРјР° – 250 тысяч рублей. Процентная ставка – 17.5% годовых;
• Сбербанк. Выдает СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ 30 лет. Процентная ставка РѕС‚ 10 РґРѕ 17% РІ РіРѕРґ;
• Банк Зенит. 20% годовых, РґРѕ 25 лет;
• Ипотека РЅР° комнату РІ коммунальной квартире РІ Р’РўР‘ 24 выдается СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ 20 лет. Процентная ставка может разниться.

Также подобным видом кредитования занимаются другие организации. Условия разные. Многое зависит от самого клиента, места, где приобретается жилье и других нюансов.

В любом случае ипотека на комнату в коммунальной квартире такой же ответственный шаг, как приобретение полноценного жилья. Разница заключается в суммах ежемесячных выплат и количестве денег, полученных в долг.

При совершении нескольких просрочек, банки могут обратиться в суд с требованием забрать жилье обратно. Допускать подобных ситуаций не рекомендуется. В большинстве случаев судебное разбирательство поддерживает иск кредитных учреждений.

Список документов для ВТБ 24 и других банков

Данный пункт также не сильно отличается от стандартного набора. При ипотеке на комнату в коммунальной квартире также можно воспользоваться государственными программами. В список входят:

• Заявление клиента. Выполняется РїРѕ образцу;
• Ксерокопия паспорта;
• Документ, подтверждающий доходность. Требуемая форма – 2-НДФЛ;
• Поручительство;
• Дополнительные документы РїСЂРё необходимости (пенсионное удостоверение, военный билет).

Минимальная сумма ипотечного кредита в ВТБ 24 на комнату в коммуналке начинается от 600 тыс.рублей

Как правило, проблем не возникает. Лишь в некоторых случаях. Первый взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья. Стандартное правило. Для его реализации можно использовать государственные субсидии.

ВТБ 24 или любой другой, банк желает сотрудничать с клиентами, чья зарплатная ставка имеет фиксированный статус. Это значительно снижает риски для организации. Допустима отсрочка при потере рабочего места. Однако в некоторых случаях прописать такой пункт бывает невозможно. Требуется грамотно изучать договор.

Заключение

Ипотека на комнату в коммунальной квартире неплохой вариант. Специалисты же рекомендуют постараться накопить на полноценную жилплощадь и не спешить с подобным выбором. Часто невозможно досрочно выполнить погашение долга. Это значит, что заемщик должен будет весь срок кредитования разбираться с одним долгом без возможности приобрести новое жилье в кредит.