Рпотека РІ Жилстройсбербанке Казахстана
РќР° сегодняшний день Жилстройсбербанк является несомненным лидером РїРѕ ипотечному кредитованию населения Республики Казахстан. Более половины всех жилищных займов РІ стране оформляется именно здесь. Р СЃ каждым РіРѕРґРѕРј этот показатель растет. Что РЅРµ удивительно, ведь предлагаемые банком условия кредитования самые выгодные РїРѕ стране. Рпотека Жилстройсбербанка — это доступное жилье, которое может себе позволить большая часть экономически активного населения республики.
Жилстройсбербанк Казахстана
Одним из важнейших векторов социального развития Республики Казахстан является проведение активной жилищной политики. Для достижения максимального уровня доступности жилья в 2003 году на основании постановления Правительства было создано АО Жилстройсбербанк Казахстана. Пока это единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений (ЖСС).
Система основана на заблаговременном целенаправленном накоплении денег на вкладе, размещенном в Жилстройсбербанке, и гарантированном дальнейшем предоставлении банком займа с процентной ставкой от 3,5% годовых. В формировании накоплении задействован не только участник программы, но и банк, который ежегодно начисляет на вклад процент. Кроме того, вкладчик получает вознаграждение от государства, размер которого составляет 20% на остаток вклада в конце года.
Жилстройсбербанк Казахстана пользуется все большей популярностью в своей стране. Его услуги доступны сегодня во всех крупных населенных пунктах республики.
Рпотечные программы
Рпотека РІ Жилстройсбербанке основана РЅР° трех программах кредитования. Решение, какой РёР· РЅРёС… воспользоваться, РІРѕ РјРЅРѕРіРѕРј определяет СЃСѓРјРјР° денежных средств, которой располагает заемщик. Рассмотрим существующие предложения более РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕ.
Жилищный заем
Данный кредитный продукт благодаря весьма выгодным условиям пользуется наиболее высоким спросом среди заемщиков. Реализация программы предполагает несколько этапов:
- открытие счета в Жилстройсбербанке;
- систематическое пополнение депозита на протяжении определенного временного отрезка (от 3 до 15 лет);
- получение жилищного займа СЃ самой РЅРёР·РєРѕР№ РІ Казахстане процентной ставкой 3,5 — 5% годовых РїСЂРё выполнении прочих условий кредитора.
Обязательным условием кредитования является накопление на депозите не менее половины определенной условиями договора суммы.
Максимальный срок, на который можно рассчитывать при получении ипотеки по данной программе Жилстройсбербанка, 25 лет. Минимум составляет 6 лет.
Рпотека РІ Р–РЎРЎ делает доступной РїРѕРєСѓРїРєСѓ РЅРµ только вторичного жилья, РЅРѕ Рё квартир РІ новостройках
Промежуточный заем
Рпотека Жилстройсбербанка РїРѕ программе промежуточного займа рассчитана РЅР° тех, кто располагает половиной СЃСѓРјРјС‹ РѕС‚ стоимости объекта кредитования Рё РЅРµ нуждается РІ предварительном накоплении средств РІ банке. Такой заем выдается РїРѕРґ 7,5 — 8,5% годовых. РЎСЂРѕРє кредитования РѕС‚ 3 РґРѕ 25 лет.
Для того, чтобы получить промежуточный заем, необходимо разместить на депозите в банке денежные средства в размере 50% стоимости приобретаемого жилья. Банк, в свою очередь, предоставит остальные 50%. Однако, стоит отметить, что по условиям программы данный вид займа выдается только на полную стоимость объекта недвижимости, как и начисление процентов, которые придется выплачивать заемщику.
Что касается вклада, то РЅР° него РІ течение определенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР° промежуточного займа будет начисляться вознаграждение, Рѕ котором сказано выше. Образовавшаяся РІ итоге СЃСѓРјРјР° пойдет РЅР° оплату РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, Р° РЅР° остаток РїРѕ кредиту процентная ставка будет снижена РґРѕ 3,5 — 5%.
Предварительный заем
Воспользоваться данным продуктом можно только в рамках государственных программ, а также специальных программ ипотеки Жилстройсбербанка.
Отличительной особенностью ипотеки Жилстройсбербанка РїРѕ направлению предварительного займа является более РЅРёР·РєРёР№, РїРѕ сравнению СЃ описанными выше программами, размер первоначального РІР·РЅРѕСЃР° — 30% РѕС‚ стоимости недвижимости.
Регулярно пополняя депозит, эту сумму необходимо увеличить до 50%. Кроме того, одновременно с накоплением заемщик должен оплачивать проценты по кредиту. По истечении времени, отведенного для накопления денежных средств, они передаются участнику программы. Посредством жилищного займа осуществляется погашение предварительного кредита.
Ставка по программе от 5 до 9,5% годовых. Срок кредитования от 3 до 8,5 лет. Также Жилстройсбербанк предлагает своим клиентам рефинансировать ипотечный кредит, полученный в ином банке.
Размер первоначального взноса по ипотеке зависит от выбора программы кредитования
Особенности ипотеки
Рпотека Жилстройсбербанка имеет СЂСЏРґ особенностей, Рѕ которых нельзя РЅРµ сказать:
- предоставляется исключительно в национальной валюте;
- не доступна лицам, достигшим пенсионного возраста;
- не предполагает смены созаемщика (с 2016 года им может выступать не только родственник, но и третье лицо);
- единственным условием оформления переуступки является смерть заемщика;
- максимальный возраст объекта кредитования не должен превышать 49 лет.
Если перечисленные условия не являются препятствием к получению ипотеки Жилстройсбербанка, то после предоставления заемщиком всех необходимых документов заключается договор ЖСС. При этом кредитор взимает комиссию в размере 0,55% от определенной соглашением суммы.
Стоит отметить, что ипотека Жилстройсбербанка распространяется как на новостройки, так и на вторичное жилье. Кроме того, средства могут быть направлены на возведение, ремонт или модернизацию объекта.
Заключение
Таким образом, ипотека Жилстройсбербанка — это оптимальный вариант приобретения недвижимости РЅР° более чем выгодных условиях. РќРё РѕРґРёРЅ РґСЂСѓРіРѕР№ кредитор РІ стране РЅР° сегодняшний день РЅРµ может предложить СЃРІРѕРёРј клиентам столь РЅРёР·РєРёРµ процентные ставки.