Как банки продают имущество должников, реализация на торгах

Ни для кого не секрет, что при предоставлении кредита банковские и небанковские организации просят предоставить залог. Он является гарантом возврата долга. При не возврате движимую и недвижимую собственность фирмы по кредитованию распродают. Таким образом они возмещают ущерб, причиненный при не возврате кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Понятие залогового имущества

Залоговое имущество – движимая или недвижимая собственность человека, взявшего кредит. Владелец передает его банку на определенный срок и не может реализовывать его в этот период.

При невыполнении обязательств перед кредитором залог переходит в собственность банка и реализовывается на условиях банка. Продажа банками имущества должников разрешена и прописана в законодательстве.

После качественной проверки организация вправе реализовать имущество должника согласно ГК РФ. На данный момент наиболее популярным способом реализации считаются торги.

Торги проходят на электронных платформах банков, а также на сайтах посредников. Продажа банками имущества должников осуществляется открыто и доступ к порталу может получить любое лицо, независимо от юридического статуса.

Важно! При выборе сайта остерегайтесь мошенников.

Способы реализации имущества

Как банки продают имущество должников? Существует несколько видов реализации: судебный, несудебный и по договоренности.

Инициатором реализации могут быть как третьи лица, так и сам должник. Сейчас в мире информационных технологий банки все чаще прибегают к реализации конфискованной собственности через торги.

Информацию о реализуемом имуществе можно найти на сайте банка. Объектами недвижимости могут быть не только производственные и жилые помещения, но и транспорт, спецтехника, нереализованный товар компании банкрота и т.д.

Порядок реализации

  1. Для участия в торгах необходима цифровая подпись, которую можно заказать в удостоверяющем центре онлайн.
  2. Участнику торгов необходимо авторизоваться на площадке. При авторизации вводится личная информация об участнике, предоставляется ЭЦП. После регистрации предоставляется личный кабинет.
  3. В личном кабинете производится аккредитация участника торгов.
  4. Также необходимо наличие денежных средств на лицевом счете. Они используются в качестве задатка и являются гарантом совершения сделки.
  5. После прохождения всех процедур участник может подавать заявку на покупку той или иной недвижимости.

А тут схемы шантажа с фото и что делать если стали жертвой.

Преимущества и риски

Плюсами данного вида сделки являются:

  • выгодная цена;
  • электронная покупка значительно экономит время и деньги;
  • участником электронных торгов могут быть как организации, так и неюридические лица;
  • онлайн информация с любой точки мира;
  • все участники имеют одинаковые права.

Минусы также видны невооруженным глазом:

  • недостоверная либо неточная информация о залоговом имуществе;
  • завышение цены залогового имущества с целью выгоды;
  • возможность вернуть залоговое имущество, если должник посчитает цену продажи заниженной;
  • также супруга должника через суд может забрать залоговое имущество в качестве алиментов.

Справка! В течение 10 дней участник должен выкупить имущество. Только после полной оплаты он вправе получить доступ к объекту продажи.

Часто случается так, что после покупки имущества объявляется старый хозяин и требует его вернуть. Чтобы данная ситуация не произошла, перед покупкой нужно тщательно проверить имущество на факт отчуждения от старого хозяина.

Однозначно нового владельца не порадует появление нежданного гостя. Что же делать в этом случае. Ответ прост: незамедлительно вызывайте полицию. Права на собственность по Закону принадлежат вам, а значит, старый хозяин не имеет никакого права нарушать ваш покой.

Здесь статья о мошенничестве в банковской сфере.

Заключение

Оформляя кредит в банке будьте осторожны. Оставляя в залог свою собственность вы передаете ее банку на срок, оговоренный в договоре. При не возврате кредита по вашей воле или без вашего ведома, залоговое имущество будет конфисковано в пользу организации по кредитованию и в дальнейшем реализовано.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *