Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году

Программа “материнский (семейный) капитал” давно и успешно вошла в жизнь граждан. С момента внедрения этой инициативы в 2007 году прошло уже более десяти лет, однако программа актуальна до сих пор и продолжает развиваться. Многие семьи, стремящиеся разрешить свои жилищные проблемы, задаются вопросом, как приобрести недвижимость и можно ли купить дачу на материнский капитал. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Что представляет собой материнский капитал

Под материнским капиталом подразумевается такой вид государственной помощи, который предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей.

При появлении на свет второго и последующих детей из бюджета выделяются определенные средства. Эти ресурсы могут использоваться как в образовательных целях, так и для разрешения жилищных или других проблем семьи.

Кроме того, согласно действующему законодательству, владельцы сертификатов имеют право на формирование накопительной пенсии, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов.

Для решения вопроса, можно ли приобрести дачный дом на материнский капитал, прежде всего необходимо обратиться к нормам действующего законодательства, регулирующим данные правоотношения. Основными нормативно-правовыми актами в данной сфере являются:

На какие цели можно использовать маткапитал

Законодательство позволяет использовать средства маткапитала на три группы целей.

Первая группа – это улучшение условий проживания, что предусматривает собой приобретение нового жилья либо модернизацию существующего. В таких случаях средства маткапитала могут использоваться как для погашения задолженности по ипотечному кредиту, так и на уплату первоначальных взносов.

Вторая группа – получение детьми образования. В данном случае ключевым условием для использования средств будет возраст детей до 25 лет, а также наличие у образовательного учреждения соответствующей лицензии.

Третья группа – формирование пенсий для владельцев сертификатов на семейный капитал.

Возможность приобретения земельного участка на маткапитал

Многие граждане задаются вопросом, можно ли на дачном участке построить дом на материнский капитал.

Напоминаем, что по условиям программы за счет семейного капитала владельцы сертификата могут приобрести именно жилое помещение, то есть такое, которое предназначено для постоянного проживания в нем.

Возможность приобретения земельного участка без каких-либо строений не может считаться улучшением жилищных условий, а потому и средства на покупку только лишь земли по программе маткапитала выделены быть не могут.

В то же время в ряде регионов это все же возможно благодаря региональным программам материнского капитала.

Если же вы уже правомерно владеете дачным участком, то средства материнского капитала могут быть выделены на строительства на этом участке жилого дома.

Требования к дому и участку

Как уже отмечалось ранее, программа семейного капитала предоставляет владельцам сертификатов возможности для улучшения их жилищных условий, например, с помощью покупки квартиры, отдельной комнаты, дома. Многие граждане задаются вопросом, а можно ли купить садовый участок с домом за материнский капитал.

В данном случае следует исходить из того, что на средства маткапитала можно приобрести лишь жилое помещение, а для этого недвижимость должна отвечать ряду критериев:

• объект недвижимости должен относиться Рє жилому фонду Рё иметь соответствующие системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электрификации Рё так далее;
• земельный участок, РЅР° котором расположен РґРѕРј, должен иметь соответствующее целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, прежде чем покупать загородный РґРѕРј РЅР° материнский капитал, очень важно уделить внимание целевому назначению земли, РЅР° которой РѕРЅ расположен.
• объект недвижимости должен быть капитальным, то есть иметь фундамент Рё быть неразрывно связанным СЃ землей, РЅР° которой РѕРЅ находится.

Возможность отказа

Следует помнить, что государство внимательно следит за целевым назначением выделяемых по программе средств. Это означает, что не во всех случаях решение о предоставлении госпомощи будет положительным. Каждый случай изучается индивидуально и если, например, вы захотите купить дачу, которая не отвечает критериям жилого помещения, то вам, конечно же, откажут.

Порядок действий при покупке

Если вы решили использовать материнский капитал на строительство дачи, то прежде всего вам необходимо понимать, какими критериями должно обладать строение, чтобы считаться жилым помещением, а также установить целевое назначение земельного участка, на котором расположена дача. А после того, как вы определились с объектом желаемого приобретения, необходимо обращаться в Пенсионный фонд.

Куда нужно обратиться

Чтобы разобраться во всех тонкостях вопроса, как купить дачу за материнский капитал в 2018 году, рекомендуем прежде всего изучить информацию, которая размещена на официальном сайте Пенсионного фонда. Ведь именно органы ПФР являются уполномоченными по вопросам предоставления средств по программе материнского капитала, поэтому обращаться необходимо именно туда.

Какие документы потребуются

Для перечисления средств органами Пенсионного фонда на покупку готового дома вам понадобится предоставить:

• сам сертификат РЅР° маткапитал;
• заявление;
• РєРѕРїРёСЋ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи объекта недвижимости;
• свидетельства Рѕ рождении детей (РєРѕРїРёРё).

Если вы хотите за счет семейного капитала погасить лишь часть от суммы покупки, то нужно будет предоставить справку о размере задолженности.

Перед тем как затевать строительство, будь то строительство дома на маткапитал в СНТ или ДНП, нужно получить соответствующее разрешение на проведение строительных работ.

Если вы хотите построить дом «с нуля», то вам также будет необходимо предоставить в органы ПФ документы, подтверждающие целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство.

Кроме того, поскольку маткапитал не предоставляется на покупку земли, то вам потребуется доказать правомерность владения земельным участком, на котором вы хотите строить дом.

Также придется обосновать для органов Пенсионного фонда смету на строительство, то есть вам нужно заранее рассчитать размер тех средств, которые вы планируете потратить на дачу.

Выводы

Программы государственной поддержки семей с детьми – важный шаг к улучшению демографической ситуаци, как в каждом отдельном регионе, так и в целом в стране. Чувствуя поддержку не только на общегосударственном, но и на местном уровне все большее количество семей решаются заводить второго, третьего и более детей, покупают за счет материнского капитала квартиры, строят дома.

При этом у многих граждан возникают вопросы, а можно ли купить дом в садоводстве на материнский капитал, можно ли за счет него построить себе дачу, купить землю и так далее.

В каждом регионе РФ свои особенности реализации программы, поэтому, никогда не будет лишним узнать в местных органах власти какие права имеют семьи в том или ином субъекте федерации.