Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Приобретая жилую недвижимость в долг, ее будущий собственник рассчитывает на своеобразные поощрения от государства. Законом Российской Федерации предусмотрена льгота, которая возвращает вложенный комиссионный взнос в квартирную оплату. Его профессиональное наименование в 2018 году – налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. За последние годы в правилах Российской Федерации не было кардинальных перемен, но небольшие нюансы для каждого периода существуют, их стоит рассмотреть.

Возврат налогового вычета при покупки квартиры в ипотеку

Понимая глобальные затраты на жилплощадь, правительственные органы установили возврат денежных средств, которыми при покупке недвижимости владелец ипотеки покрывал налоговую комиссию. Она составляет 13%. Оформить получение обратно денежных средств доступно такими путями:

  • обратившись в учреждение, занимающееся налоговыми вопросами;
  • используя онлайн-сервис, где модно найти заявку в электронном виде на возмещение денежных средств.

Главный вопрос – кому достанется обязательный вычет? Ответ – его могут вернуть себе на счет все граждане страны, осуществлявшие процентные выплаты в государственную казну и имеющие ипотеку на покупку жилой площади. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2018 станет доступен только при наличии обязательных официальных бумаг, к ним относятся:

  • документ, являющийся гарантийным о собственности на жилую площадь;
  • соглашение о купли-продажи;
  • паспорт;
  • заполненный бланк формы 2-НДЛФ (это подтверждение официального дохода и гарантия того, что заемщик неукоснительно делал отчисления из официальной зарплаты от работодателя);
  • бланк с внесенными данными 3-НДФЛ (документ о том, что квартира приобретена в ипотеку и что клиент оплатил все процентные комиссии казне России).

Физическое лицо сможет рассчитывать на получении комиссии по завершению финансового года. Так, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2018 года вернется своему владельце в наступающем году. Необходимо учесть, что с наступлением нового периода возникают перемены в законодательстве и Налоговом Кодексе. По истечению каждого срока специалисты усовершенствуют систему, предоставляя плательщикам оптимальные условия погашения займа и возмещения собственных финансов.

Изменения в правилах возмещения оплаченных налогов в 2018 году

В 2016 году главным нововведением стало изменение процентного количества для физических лиц. До наступившего момента владелец кредита мог получить налоговые проценты только один раз. Другими словами человек, приобретая недвижимость в долг и уплачивая все проценты, возвращал себе налоговую комиссию всего раз. Последующие займы не гарантировали подобного возмещения денег. В 2015-м льготы предусматривались единоразово.

В 2016-м появились другие правила:

  • заемщик может брать и выплачивать ипотеку несколько раз подряд, и с каждым последующим разом возвращать обратно подоходные налоги;
  • максимальный ипотечный кредит — 2 млн. рублей, с них допустимый размер возврата – 260 тыс. рублей, со следующим кредитов налогоплательщик будет получать уменьшенный процент выплат;
  • увеличилось количество лиц, способных претендовать на получение государственной компенсации, к примеру, оба супруга имеют законное право отправить заявку налоговикам на компенсацию льготных средств.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку изменений 2016 года претерпел также в условиях. Банк выдвинул свои требования и обязал клиентов полученный денежный заем тратить на определенные жилищные нужды: приобретение жилплощади, ее ремонт, закупка строительных материалов, обустройство мебелью и пр.

Основным условием возмещения уплаченных налогов плательщику, является предоставление документов, подтверждающих годовые подоходные налоги, соглашение о купле-продаже и выплату процентов в бюджет страны со своего официального дохода

Дом или квартира, обязательно должны находиться в пределах страны. Приобретенная недвижимость до начала 2014 года, пользователю кредитного соглашения с банком доступны для возвращения финансы исключительно на жилую площадь.

Обновленная версия проведения возврата в 2018 году

Сравнивая две подоходные системы, составленные ипотечным случаям, можно сказать, что кардинальных изменений нет. Специалисты говорят о пролонгации кодекса в наступившем году. Даже с учетом некоторых материальных проблем в бюджете страны, отрасль строительства и возведение новых жилых комплексов продолжают свою работу. Все так же в новом периоде жильцы стремятся сохранить свой капитал и приумножить денежные средства, используя налоговый вычет.

Основаниями для возврата комиссии служит ранее выплаченная сумма в казну государства. Для подтверждения своих действий плательщик предоставляет справку образца НДФЛ. Основанием для получения средств также является наличие российского гражданства, официальное трудоустройство с формальным ежемесячным доходом и ежемесячными подоходными отчислениями.

Важным изменением в возврате налоговых выплат, является появление возможности обоим супругам провести процедуру

Налоговый вычет не является в 2018 ликвидным в проектах социальных субсидий при покупке квартиры в ипотеку, военных займов и оплаты квартиры за деньги материнского капитала. Все перечисленные варианты сами по себе являются государственными субсидиями.

В каких случаях нельзя рассчитывать на возврат

Уяснив о том, что обновленная версия по процентной ставке не имеет существенных перемен, необходимо определить, какие ситуации не гарантируют возврат уплаченных финансов:

  • недвижимость куплена за капитал официального работодателя;
  • обоюдные стороны продавца и покупателя являются родственниками.

Количество денежных средств по налоговым вычетам может так же достигает 260 тыс. рублей. При стоимости за недвижимость больше, соответственно предполагается сумма возврата больше вышеуказанного размера (если высчитывать 13%). Однако налогоплательщик должен быть готов к тому, что сверху указанного лимита он не возместит себе. Прописанная комиссия в документе НДЛФ будет выдан клиенту в полном объеме.

В 2016-2018 гг. есть изменения в кодексе, но они незначительные и не затрагивают существенных вопросов для владельцев ипотеки

Следует помнить, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2018 года иногда разделяется между несколькими недвижимостями, что является особой привилегией для заемщика. В наступившем, 2018 году, не поддаются изменениям правила возврата процентов для старшей пенсионной категории населения.Для данной социальной группы предусмотрена выплата налогов на протяжении трех лет.

Заемщики, которые не имеют пенсионных выплат, осуществляют возврат денег на текущий срок. Все обязательные суммы от государства рассчитываются с учетом официального дохода и отчислений в бюджет страны положенного налога.

Заключение

Налоговый Кодекс Российской Федерации выдвинул ряд правил, обязательных для исполнения, как плательщиком, так и государством. Одним из таких пунктов является компенсация населению налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, в 2018 году он составляет 13% от цены, уплаченной за недвижимость. Данная сумма — значительный плюс плательщику, который на вырученные деньги сможет заняться обустройством купленного жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *