Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке

При оформлении любого залогового кредита клиент обязательно должен пройти процедуру оценки закладываемого имущества. В частности, это касается ипотечных займов, так как приобретаемую квартиру обязательно должны оценить эксперты. Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке позволяют ускорить процесс оформления сделки, так как являются партнерами финансового учреждения. В случае обращения в другие организации, клиент рискует не только получить некачественные услуги, но и затянуть процедуру получения кредита из-за необходимости согласования с банком каждого действия.

Зачем нужна оценка недвижимости

Такая процедура, как оценка недвижимых объектов, обязательно проводится при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанк и другие финансовые организации. Она нужна для определения сотрудниками оценочных компаний суммы, которая нужна на приобретение объекта. Информация о рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости позволяет Сбербанку и любому другому финансовому учреждению застраховаться от возможного невыполнения заемщиком своих обязательств по оплате долга. В этом случае банк сможет реализовать жилье и вернуть, выданные клиенту средства.

Вся процедура по установке стоимости недвижимого объекта оплачивается клиентом. Обратиться потенциальный заемщик может в любую организацию, которая имеет соответствующую лицензию. Однако оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в Московской области (или другом регионе, в зависимости от территориального расположения клиента) позволяют значительно ускорить процесс.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

Процедура проведения оценки недвижимого объекта подразумевает участие трех сторон:

В результате заемщик получает нужную сумму для покупки квартиры, а финансовое учреждение может быть уверено в том, что оценщик определил стоимость квартиры с учетом всех нюансов.

Стоит отметить, что выбирать именно аккредитованные оценочные компании очень важно, ведь любая неточность в предоставленном отчете может повлечь отказ в предоставлении ипотечного займа. Партнеры Сбербанка знают требования финансового учреждения и могут подготовить отчетные документы правильно, что позволит потенциальному заемщику сэкономить время.

Процесс оценки недвижимости в каждом банке имеет свои нюансы. Например, ПАО Сбербанк России принимает отчеты далеко не от всех оценщиков. Важно учитывать этот момент заранее и подбирать компанию, которая будет проводить оценку из списка партнеров банка. Если же заемщик категорично настроен воспользоваться услугами сторонней организации, то ему стоит быть готовым к тому, что процесс может затянуться на длительное время.

По закону банки не имеют право не принять отчет от оценщиков, не прошедших аккредитацию, но могут отказать соискателю в кредите из-за неточностей в документах и по другим причинам. При этом деньги за услуги компании оценщика потенциальный заемщик вернуть не сможет.

Как проходит аккредитацию оценщики

В соответствии с действующим законодательством РФ, компании оценщики – это саморегулируемые организации, которые застраховали свою деятельность в полном соответствии с актуальными правилами. Оценщики имеют право самостоятельно работать, по договорам или вести частную практику.

Чтобы иметь возможность заниматься на территории России оценочной деятельностью, нужно выполнить следующие требования:

  • официально являться членом РЎР Рћ (саморегулируемой организации);
  • иметь полис страхования ответственности РїСЂРё проведении оценочных мероприятий;
  • проходить РєСѓСЂСЃС‹ повышения квалификации регулярно (каждые три РіРѕРґР°).

Кроме того, сотрудник оценочной компании должен строго соблюдать стандарты и правила процедуры, отраженные в Федеральном законе №135 и регламенте СРО. Компании, услугами которыми пользуется потенциальный заемщик, обязаны обеспечить сохранность полученных от клиента бумаг по недвижимости. Запрещается разглашение конфиденциальной информации, которую оценщики получают в процессе работы.

На сайте финансового учреждения можно найти список недобросовестных оценщиков, в отношение которых установлен факт некачественной оценки

ПАО Сбербанк России выдвигает ряд дополнительных требований к оценочным компаниям. Если организация не соблюдает условия, то она не сможет попасть в список оценщиков, аккредитованных банком.

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Сотрудничающие с юр. лицами

ПАО Сбербанк России выдвигает следующие требования к оценщикам, которые специализируются на работе с юридическими лицами. Чтобы получить аккредитацию финансового учреждения, компания должна:

  • Функционировать РЅРµ менее 10 лет РЅР° рынке Р РѕСЃСЃРёРё.
  • Иметь РІ штате РЅРµ менее 5 квалифицированных специалистов.
  • Иметь выручку Р·Р° последние 3 РіРѕРґР° работы РІ среднем РѕС‚ 30 миллионов рублей.
  • РќР° момент рассмотрения банком организации, компания должна оценить уже более 50 масштабных недвижимых объектов.
  • Процедура оценки коммерческих объектов компанией должна проводиться несколькими сотрудниками (РЅРµ менее 10 квалифицированных специалистов).
  • Ответственность оценочной организации должна быть застрахована РЅР° СЃСѓРјРјСѓ РЅРµ менее 200 миллионов рублей.

Кроме того, что оценщик должен соответствовать всем критериям из представленного списка, есть еще одно важное условие Сбербанка. Не могут участвовать в оценке компании, интересы которых как-либо конфликтуют с интересами руководства финансового учреждения.

Обязательным условием становления оценщика партнером Сбербанка, является членство в саморегулируемой организации

Работающие с физическими лицами

Если аккредитация нужна оценочной компании, которая работает с частными клиентами, то требования к ней у Сбербанка будут следующие:

  • Существование РЅР° рынке РЅРµ менее трех лет.
  • Страхование ответственности организации РЅР° СЃСѓРјРјСѓ РЅРµ менее 100 тысяч рублей.
  • Штат работников, включающий РЅРµ менее 2 квалифицированных специалистов СЃ опытом работы РѕС‚ трех лет.
  • Безупречная репутация (отсутствие негативных отзывов Рѕ компании).
  • Отсутствие конфликтов интересов сотрудников компании СЃ руководством РџРђРћ Сбербанк Р РѕСЃСЃРёРё.

Требования данного финансового учреждения к оценочным компаниям достаточно строгие. Однако сказать, что банк перегибает палку нельзя, ведь он рискует, прежде всего, собственными деньгами. Неправильно проведенная оценка недвижимости может привести к серьезным финансовым потерям кредитора при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Процедура оценки недвижимости

Чтобы начать процесс, потенциальный заемщик должен предоставить оценщику полный пакет документов по объекту:

  • свидетельство;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-сдачи;
  • РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли продажи, дарения, долевого участия или ренты/документы Рѕ вступлении РІ наследство;
  • поэтажный план.

Кроме того, клиент предоставляет собственные данные. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от конкретного случая и категории потенциального заемщика.

К оценочному отчету обязательно прилагаются фотографии залогового объекта

В 2017 году оценка недвижимого объекта обойдется клиентам в 2,5-6 тысяч рублей. Конкретная цифра зависит от территориального расположения квартиры и тарифов оценочных компаний. Процедура занимает не более трех рабочих дней.

После оценки, компания представляет отчет в банк. В нем отражается вся информация о метраже помещений, санитарном состоянии, наличии балконов, коммуникациях, соответствии планировки плану из БТИ, дефектах, инфраструктуре района, отдаленности дома от метро и прочем. Отчет содержит все данные, способные влиять на стоимость жилого или коммерческого объекта.

Список оценщиков в Москве

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

  • РћРћРћ Русская служба оценки;
  • РћРћРћ РўРѕСЂРіРѕРІРѕ-Промышленная компания РџРЎР’;
  • БК-Аркадия;
  • ИП Чумакова Лариса Евгеньевна ;
  • Р—РђРћ Делойт Рё РўСѓС€ РЎРќР“;
  • РћРђРћ Альфа-профит Рё РґСЂСѓРіРёРµ.

Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

  • ГК Алма Консалт;
  • РћРћРћ ЭсАрДжи — Ипотечный центр;
  • РќР­Рћ Центр;
  • РћРћРћ Аукцион;
  • РћРћРћ Ровер ГРУПП;
  • Р—РђРћ Р РћРЎР­РљРћ.

Банк проводит рейтингование компаний-партнеров, открытое и на добровольной основе

Уполномоченные компании в регионах РФ

Данное финансовое учреждение является самым крупным на территории РФ и имеет широкую сеть подразделений, как в России, так и за рубежом. Во всех регионах есть филиалы главного офиса банка, которые также сотрудничают с местными оценщиками. Выбирать компанию, услугами которой можно воспользоваться, следует, с учетом того, к какому региональному подразделению относится филиал обращения.

Дальневосточный банк

Например, Дальневосточным банком (Хабаровский край, Сахалинская область, Амурская область, Приморский край, Еврейская АО и др) аккредитованы следующие оценочные компании:

  • Р­РџР“ Меньшов Рё партнеры;
  • РИМСКО Эксперт – Консалтинг;
  • Городской центр оценки
  • ИП Тарасенко Алексей Георгиевич;
  • ИП Кривец Валерия Викторовна Рё С‚.Рґ.

Западно-Сибирское подразделение

Жители ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Омской областей могут обратиться к любому оценщику, являющемуся партнером Западно-Сибирского подразделения головного офиса Сбербанка:

  • Региональный центр оценки;
  • Р—РђРћ ГОРСИ Капитал;
  • Ассоциация АЛКО;
  • Р—РђРћ ИнвестАудит;
  • ГЮЦН Эталон Рё РґСЂСѓРіРёРµ.

Любой потенциальный заемщик, проживающий в Москве, Московской области или в регионах страны, может ознакомится со списком компаний-партнеров банка и выбрать по территориальному положению

Западно-Уральское отделение

Если потенциальный заемщик обращается в Западно-Уральское отделение (регионы: республика Удмуртия, Коми, Пермский край), то для оценки приобретаемой недвижимости, он может воспользоваться услугами одной из следующих аккредитованных Сбербанком организаций:

  • Оценочная контора;
  • Капитал оценка;
  • Пермский центр оценки;
  • Инком-Эксперт;
  • Северная палата оценки Рё экспертизы недвижимости;
  • ИП Кеслер Анастасия Валерьевна;
  • Агентство Континенталь.

Поволжское подразделение

Филиалы финансового учреждения, относящиеся к Поволжскому подразделению Сбербанка (к ним относятся все отделения банка, расположенные в Оренбургской, Астраханской, Саратовской, Волгоградской, Пензенской, Ульяновской, Самарской областях) сотрудничают со следующими оценочными компаниями:

  • Центр оценки Рё консалтинга Арта;
  • РћРћРћ Эксперты;
  • Институт оценки Рё управления;
  • Инфо-Центр РђСѓРґРёС‚;
  • РЎСѓСЂР°- Сервис;
  • Р­РљРЎРћ РўРџРџ-УЛЬЯНОВСК;
  • Региональное Агентство Оценки Планирования Рё Консалтинга;
  • ИП РљРѕРЅРґСЋСЂРёРЅ Николай Викторович;
  • РђР’РђРќРўРђР–;
  • ИП Р СѓРєРѕРјРёРЅ Михаил Владимирович.

Северный банк

Северный банк (к нему относятся Ненецкий АО, Архангельская, Ярославская, Костромская, Ивановская, Вологодская области) сотрудничает со следующими оценочными компаниями:

  • Адалин-экспертиза собственности;
  • Фирма Вес;
  • ИП Канцырев Руслан Александрович;
  • Респект;
  • РЇСЂ-Оценка;
  • Универсал-Сервис Плюс.

Северо-Западный головной офис

При обращении в подразделение, относящееся к Северо-Западному головному офису Сбербанка (Санкт-Петербург, Л/О, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), заемщики могут воспользоваться услугами следующих аккредитованных оценщиков:

  • Р­РЅРџРёР’Рё Эпрайс;
  • ИП Дунцов Андрей Олегович;
  • РЎР¤ Оценка;
  • Управляющая компания МАГИСТР;
  • Экоцентр Рё РґСЂСѓРіРёС….

Сибирское подразделение

Подразделения ПАО Сбербанк России, относящиеся к Сибирскому подразделению (расположены в регионах Республики Тыва, Хакасия, Алтай, Новосибирская, Кемеровская, Томская области, Красноярский и Алтайский край), сотрудничают со следующими аккредитованными оценочными компаниями:

  • Белазор;
  • Век Рђ оценка;
  • КИТ-РѕСЃРЅРѕРІР°;
  • Эстима;
  • Центр Независимая экспертная поддержка;
  • Финансы Бизнес Консалтинг;
  • Инновация;
  • Эдвайзер;
  • Ваш консультант.

Среднерусское подразделение

Среднерусское подразделение Сбербанка сотрудничает с оценщиками, прошедшими аккредитацию, из представленного ниже списка. Регионы: Тульская, Тверская, Московская, Смоленская, Брянская, Рязанская, Калужская области.

  • Вектра-Эксперт;
  • Инвест Проект;
  • РћРћРћ РќР­Рџ;
  • Инвест Проект;
  • Альянс-Капитал;
  • РџСЂРѕСЃРєСѓСЂРёРЅ Рё РљРѕ Рё РґСЂСѓРіРёРµ.

Уральский офис

Если речь идет о таких регионах, как Республика Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская области, то они относятся к центральному Уральскому офису. В этом случае можно обратиться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

  • Областной центр экспертиз;
  • Агентство Вита-Гарант;
  • Ребус;
  • Эксперт-РљРѕРј;
  • Центр оценки Рё сопровождения бизнеса;
  • Р—РђРћ Эксперт-Оценка;
  • ИП Щербаков Вадим Анатольевич.

Центрально-Черноземный головной офис

Центрально-Черноземный головной офис данного финансового учреждения контролирует подразделения Сбербанка в Липецкой, Тамбовской, Орловской, Белгородской, Воронежской, Курской областях. Жители представленных регионов могут обращаться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

  • РўРѕСЂРіРѕРІРѕ-Промышленная компания РџРЎР’;
  • Бюро оценки капитальных активов;
  • Дивиденд;
  • ИП Матвеев Александр Михайлович;
  • Эксперт-Черноземье Рё РґСЂСѓРіРёС….

Юго-Западное подразделение

К Юго-Западному подразделению самого крупного российского банка относятся следующие регионы страны: Республика Дагестан, Северная Осетия – Алания, Ставропольский край, Адыгея, Ингушетия, Чеченская республика, Краснодарский край, Ростовская область, Кабардино-балкарская республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская республика.

Жители данных регионов могут обратиться в одну из представленных ниже оценочных компаний:

  • РђРЇРљРЎ-Риэлт;
  • ИП Шкаринов Сергей Николаевич;
  • ВЕАКОН-АрсГор;
  • МЕМФИС;
  • Бета консалтинг;
  • Центр экономических Рё правовых экспертиз;
  • ИП РҐРёРґРёСЂРѕРІР° Изабэла Руслановна;
  • Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН.

Заключение

При оформлении любого кредита с обеспечением требуется оценка залогового имущества. Как правило, это относится к ипотечному кредитованию. При подаче заявки на ипотеку в самый крупный российский банк, стоит обращаться в оценочные компании аккредитованные в Сбербанке. В настоящее время их число составляет несколько сотен в разных регионах страны и постоянно увеличивается. Пользуясь услугами партнеров ПАО Сбербанк России, клиент может быть уверенным в том, что процедура будет проведена качественно, а в отчете не будет никаких ошибок, что обеспечит быстрое оформление кредита.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *