РЎСЂРѕРє дачной амнистии продлен РґРѕ 2020 — оформление Рё федеральный закон
Дачная амнистия представляет собой условное название принятого закона, который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании
Срок действия Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ ограничивался 2010 годом, но был продлён до 2018, а затем и до 2020. Фактически, этим законом:
- Была создана нормативно-правовая база, регулирующая подтверждение права собственности.
- Установлена и доведена «до ума» процедура оформления необходимых документов.
- Обеспечены благоприятные условия, для легализации имущества.
- Переданы в частную собственность миллионы земельных хозяйств, участков и построек.
Амнистия распространяется на:
- Земельные участки.
- Хозяйственные постройки.
- Жилые дома.
- Другие объекты недвижимости.
Рзменение Федерального закона
С момента принятия, в 2006 году, поправки в закон вносились дважды. Внесённые в крайний раз добавления вступили в законную силу в начале марта этого года.
В список основных изменений, принятых прошлым летом, можно включить:
- Продление периода, в течение которого, можно бесплатно приватизировать, до 2020.
- За наделом земли, теперь юридически закреплён статус «определённой, недвижимой вещи».
- Переработаны статьи, регулирующие образование земельного участка.
- Упрощённая процедура, как и раньше, действует только до 2018.
- Дата вступления в товарищество или кооператив, теперь не имеет никакого значения.
Основные критерии земельных участков
Напомним ещё раз, что для бесплатной и упрощённой схемы приватизации, земельные участки:
- Должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года.
- Предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
Рассматриваемый закон, в большей степени, поможет:
- Владельцам документов, подтверждающих право собственности, старого образца.
- Тем, кто не зарегистрирован в реестре прав на недвижимость.
- Лицам, не имеющих никаких официальных документов, подтверждающих право собственности.
С повышением уровня интеграции информации, старого свидетельства, подтверждающего ваши права, уже недостаточно.
При любой проверке или запросе, пользуются, в первую очередь, информацией из реестра. Любая ситуация, возникшая с муниципалитетом или органами власти, может решиться не в вашу пользу, если информацию о вас не найдут в упомянутом ЕГРП.
Для кого доступна?
Перечислим четыре основные категории населения, на которых ориентирован этот закон:
- Собственники участка. Здесь всё очень просто – не имеет никакого значения, насколько давно были оформлены документы, подтверждающие право собственности. Если они заверены согласно всем нормам, в местных органах самоуправления, проблем не возникнет. Последняя реформа была проведена в 1998 году, поэтому документы, выданные уже после неё, соответствуют текущим стандартам.
- Граждане, имеющие документ с правом на землю, но без права собственности. Более сложная ситуация, но именно дачная амнистия нацелена на решение этой проблемы. Но лучше поторопитесь, упрощённая процедура рассчитана до 2018, бесплатная – до 2020 года. Очередного продления сроков, может, и не случиться.
- Граждане с бесспорным правом на землю. Минимальный набор документов и сжатые сроки, вот что можно обещать этой категории, во время оформления дачной амнистии.
- Граждане, РЅРµ имеющие документов, подтверждающих РёС… право РЅР° участок. Если РІС‹ попали РІ РєСЂСѓРі этих лиц – постарайтесь получить заверенную информацию, выписку, РёР· жилищной РєРЅРёРіРё. Рли подтверждающую ваше право собственности справку. Её можно оформить РІ РѕРґРЅРѕРј РёР· местных органов самоуправления, проконсультируйтесь, РІ каком именно.
Какие объекты попадают под действие дачной амнистии?
На земельные участки накладываются два существенных ограничения:
- В свою собственность, от государства, вы должны были получить объект до 2001 года, когда в силу вступило новое Земельное законодательство.
- Территорию необходимо использовать только под личные нужды, индивидуальное строительство и садоводство.
Что разрешается приватизировать, по упрощённой схеме, если ваш участок попадает под предыдущее описание:
- Любые постройки на дачных и садовых участках.
- Гаражи на земле.
- Объекты некапитального строительства.
Все перечисленные постройки, должны соответствовать этим критериям:
- Личное, некоммерческое использование.
- Отсутствие потребности в дополнительном разрешении на строительство.
- Сооружения предназначаются только для ведения подсобного хозяйства, без цели извлечения выгоды.
Амнистия для владельцев дачных участков
Состоя в товариществе, скорей всего, вы не имеете документов, подтверждающих ваше право собственности, на конкретный участок. Если с документами всё в порядке, можете смело приступать к оформлению, по стандартной процедуре.
Когда на руках только удостоверение, свидетельствующее о том, что вы являетесь участником товарищества, порядок действий слегка изменится:
- Пишите заявление, в товарищество, членом которого являетесь, с просьбой подтвердить ваши права собственности.
- Получаете соответствующий документ, если сможете доказать, что состоите в этом товариществе.
- Прикрепляете его к написанному вами заявлению.
- Добавляете собственноручно сделанное описание участка.
- Смело подаёте заявку в один из органов местного самоуправления.
Но если до вас, в товариществе никто не пытался пройти такую процедуру, волокиты может быть чуть больше:
- Отправка запроса, от государственной организации.
- Получение доказательств о наличии, у сообщества, учредительных документов.
- Ознакомление с правоустанавливающими нормативами.
Но даже в этом случае, затягивать более чем на четырнадцать дней, государство не вправе. По завершении этого срока, у вас на руках должно быть извещение, о принятом решении. В дальнейшем, его можно будет оспорить, в других инстанциях.
Услуга межевания, РЅРµ является обязательной для землевладельцев. РќРѕ пройти, без неё, через дачную амнистию – практически невозможно. Рто Рё РІ ваших интересах, благодаря комплексу геодезических работ, Р±СѓРґСѓС‚ получены Рё зафиксированы нотариально границы Рё ключевые точки участка.
Необходимые документы
- Паспорт владельца. Стандартная практика – документ, подтверждающий личность заявителя. Не поленитесь и сделайте несколько копий. Теоретически – потребности в них не возникнет, но на практике, всегда надо прикрепить их, к какой-то справке или документу.
- Технический паспорт на строение. Вы получаете его, в момент сдачи застройщиком дома. Выдают его на основе инвентаризации. Он содержит в себе всю информацию по зданию: площадь, этажность, количество комнат, ориентировочная стоимость, степень благоустройства.
- Документ, удостоверяющий право на владение землей. Не забывайте, что речь идёт именно о праве собственности, а не праве пользования. В отдельных случаях, свой путь по признанию прав, можно начать с банальных выписок из жилищных книг и прочих документов.
- Кадастровый план земельного участка. Он требуется с 2008 года. Если у вас есть технический паспорт, который выдавался вплоть до 8 года, можно использовать его. Для получения кадастрового плана, необходимо будет привлечь кадастрового инженера, услуги которого обойдутся, приблизительно, в 10-15 тысяч рублей, за каждый гектар. Услуги предоставляются частниками, расценки могут существенно колебаться.
- Кадастровый паспорт на дом.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Подводные камни
Существенной проблемой, с которой может столкнуться владелец земельного участка, является определение площади надела. В 90-х, 80-х годах и ранее:
- Площадь определяли неточно, в связи с менее развитыми технологиями.
- Часто ориентировались «на глаз», при определении границ.
- Невозможно исключить ошибки, которая могла закрасться в документацию ещё в советские времена.
Государство предоставляет возможность менять границы участка, опираясь на:
- Полученные в результате межевания данные.
- Составление кадастрового плана.
- Закрепление полученных результатов юридически.
Для каждого типа земли и региона есть свои лимиты, в рамках которых возможно изменение площади. К сожалению, редко когда они превышают десять процентов. Так что, если погрешность серьёзная – придётся платить за часть своей же земли, или добровольно от неё отказаться, по факту.
Также, вопросы могут возникнуть, если у вас в наличии только право пользования, но нет документов, подтверждающих право собственности, на землю. Легализоваться помогут местные власти и различные товарищества, в которых можно получить подтверждающие ваши права документы.
РќРµ нашли ответа РЅР° СЃРІРѕР№ РІРѕРїСЂРѕСЃ? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните РїСЂСЏРјРѕ сейчас:
Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее: