Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Нередко бывают ситуации, когда собственник жилого помещения возражает, что в его квартире проживают другие люди. Может ли он отстоять свои права и выселить неугодных лиц? Да, это можно сделать как в добровольном порядке, так и в принудительном. Рассмотрим вопрос, какие документы могут помочь в выселении.
Причины для выселения
Как уже говорилось, выселить человека из квартиры можно как по обоюдной договоренности сторон, так и по решению суда. О том, как правильно составить исковое заявление в суд и какие документы необходимо к нему приложить можно прочитать здесь.
Какими же могут причины для выселения? Список их достаточно обширен:
- окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального);
- наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги;
- использование жилого помещения не по назначению;
- признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу;
- если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства;
- желание владельца квартиры;
- ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).
Однако стоит помнить, что выселению без предоставления равноценного жилья ни при каких условиях не подлежат такие категории граждан:
- признанные недееспособными;
- инвалиды;
- дети до достижения ими 18 лет.
Как правильно составить предупреждение, его образец
Перед тем как обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рѕ выселении незаконно проживающих РІ квартире граждан можно попробовать СЃ РЅРёРјРё договориться. Рто потребует меньших материальных Рё моральных затрат РѕС‚ каждой РёР· сторон конфликта.
Поэтому для того чтобы составить предупреждение о выселении лучше всего обратиться к опытному юристу.
В предупреждении должны быть указаны следующие сведения:
- данные адресата;
- основание, на котором вы владеете жильем (сведения о свидетельстве о регистрации права);
- основания, в связи с которыми ответчик пользовался квартирой (договор аренды, был членом семьи и т.д.);
- дата, когда срок законных оснований для проживания заканчиваются;
- условия, при которых возможно дальнейшее проживание;
- дата, до которой необходимо освободить занимаемое помещение;
- указание на то, что вы будете обращаться в суд, если ваши требования не будут удовлетворены;
- дата, подпись собственника жилья;
- расписка в получении документа ответчиком.
Как видно из приведенного выше списка такая форма, как предупреждение о выселении предоставляет шанс ответчику остаться в квартире, если будут выполнены определенные условия, указанные истцом. Например, если будет продлен договор аренды, оплачена задолженность по коммунальным платежам и т.д., то есть если отпадут причины и условия для выселения.
Как правильно составить требование, его образец
Следующий документ, который так же поможет донести до жильца информацию о том, что его нахождение в квартире не желательно – требование о выселении.
Его форма не унифицирована, поэтому составляется произвольно собственником квартиры (как физическим, так и юридическим лицом). Структура его такая же, как и предупреждения, однако в нем не указываются условия, при которых возможно продление проживания в квартире.
Так же в требовании указывается, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ вы намерены обратиться в суд, если ваши претензии не будут удовлетворены в полном объеме в указанный срок.
Как правильно составить уведомление, его образец
Еще один документ, носящий рекомендательный характер – уведомление о выселении из жилого помещения. Чаще всего именно оно направляется незаконному жильцу уже после получения решения суда. Ко всем сведениям, которые указаны в требовании и предупреждении, добавляется еще и указание на решение судебного органа, с приложением его копии к уведомлению.
Как вручить предупреждение, требование, уведомление
Так как каждый из этих документов свидетельствует о том, что владельцем жилого помещения принимались меры для решения вопроса в досудебном порядке и добровольном выселении жильца, то необходимо удостоверение того, что незаконно проживающий действительно этот документ получил.
Для этого можно передать предупреждение, требование или уведомление одним из следующих способов:
- Лично. Самый простой и удобный способ. Ответчик ставит дату получения и личную подпись. Если же он отказывается удостоверять получение, то необходимо пригласить двух свидетелей, которые удостоверят, что документ действительно передан.
- Почтовой России. В этом случае сам документ и все прилагаемые к нему документы (при наличии) отправляются письмом с простым уведомлением и описью вложений. После того, как пакет будет доставлен адресату, то вы получите уведомление с его подписью и датой получения, что будет свидетельствовать о фактическом уведомлении о претензиях.
- Через представителя. Если РІС‹ доверили защиту СЃРІРѕРёС… прав юристу, то РѕРЅ сможет РЅРµ только составить необходимый документ, РЅРѕ Рё самостоятельно уведомить Рѕ требованиях незаконного жильца. Рто самый удобный для истца СЃРїРѕСЃРѕР±.
У каждого способа есть свои достоинства и недостатки, поэтому определение конкретного зависит от индивидуальных особенностей дела.
Нужен юрист
Если у вас остались вопросы о том, какой из документов лучше направить в адрес жильца, которого вы хотите выселить с занимаемой площади, то обязательно свяжитесь любым удобным способом с консультантами нашего сайта и получите бесплатную квалифицированную юридическую помощь.
Чем может помочь юрист, специализирующийся на жилищных спорах:
- разъяснение действующих норм законодательства;
- составление предупреждения и требования о выселении;
- составление искового заявления, сбор необходимых документов;
- составление уведомления о выселении;
- представление ваших интересов, как в суде, так и в других инстанциях.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист