Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году называют имущественным вычетом. Он представляет собой вполне легитимный порядок, позволяющий вернуть свои средства, вложенные в ипотечный капитал. Выполнить процедуру можно двумя доступными способами. Но прежде, чем выбрать подходящий, стоит детальнее ознакомиться с процессом, а также деталями, с которыми часто сталкивается владелец ипотечного кредита для приобретения недвижимости.

Установленный размер выплат по налоговому вычету

РџСЂРё оформлении ипотечного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° между банком Рё заемщиком — последний соглашается РЅР° дополнительную РєРѕРјРёСЃСЃРёСЋ РІ РІРёРґРµ 13% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹, необходимой РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ жилплощади. Процент может показаться баснословным, РЅРѕ РЅРµ стоит впадать РІ панику. РћРЅ возвращается своему владельцу Р·Р° счет снижения налоговых РєРѕРјРёСЃСЃРёР№ РёР· официальной заработной платы.

Другими словами, владелец кредитного займа не будет ежемесячно вносить в государственную казну деньги, вычитаемые из зарплаты. Период действия подобных привилегий зависит от срока выплаты всей суммы, взятой в банке для приобретения квартиры. Если соглашение оформлено на 5 лет, то возврат налога при покупке квартиры в ипотеку займет такой же период времени.

Любой официально трудоустроенный гражданин, имеет право на возврат уплаченного процента подоходного налога при покупке квартиры в кредит

Процесс между налоговым учреждением и третьим лицом в 2018 году строго узаконен. Все действия регламентируются Кодексом Российской Федерации. Однако для корректного проведения двусторонней операции заемщику требуется детально знать условия выплат и их точную сумму:

• 13% — размер возврата налога РїСЂРё РїРѕРєСѓРїРєРµ квартиры РІ ипотеку, РѕРЅ установлен РЅР° законодательном СѓСЂРѕРІРЅРµ Рё его СЃСѓРјРјР° составляет РЅРµ более 260 тыс. рублей (включая случаи, РєРѕРіРґР° процент РѕС‚ стоимости квартиры РїРѕ факту может быть больше);
• вернуть средства РІ 2018, вложенные РІ кредитный счет, можно благодаря своему работодателю, так Рё через услуги специалистов учреждения;
• процентный вычет нередко используется для погашения ипотечной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё;
• если клиент имеет несколько официальных трудоустройств, РѕРЅ имеет право получить вычет Р·Р° счет минимизации официальных РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РёР· всех зарплат (это правило было принято РІ предыдущем РіРѕРґСѓ, его действие также актуально Рё РІ 2018 РіРѕРґСѓ).

Вернуть подоходный налог через официального работодателя

Часто случается, когда начальник выступает в роли непосредственного налогового агента. Он проводит операции по возмещению процентных комиссий взятого кредита. Согласно последним правилам, заемщику требуется выполнить ряд процедур:

• предоставить личное заявление РІ службу ИФНС целью возврата вычета;
• обратиться РІ налоговую фирму СЃ заполненными обязательными декларациями РїРѕ доходам;
• дождаться письменного ответа Рё передать РїРёСЃСЊРјРѕ (плюс вышеупомянутое заявление) бухгалтерскому отделу организации, РЅР° которую зарегистрирован клиент.

Стоит иметь в виду, оформление документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку через предприятие, проходит без декларации З-НДФЛ. Налоговая контора рассматривает заявление клиента и после этого направляет письмо, которое в дальнейшем требуется предоставить на место официального трудоустройства.

Бухгалтерский отдел самостоятельно проводит процентный вычеты, и клиент в будущем не будет ежемесячно отчислять в государственный бюджет обязательную подоходную комиссию в размере 13 %. Как только клиент погасит все задолженности по оплате за жилую площадь, выплаты прекратятся.

Возврат с процентов при помощи налоговой компании

Пользователь кредитом на недвижимость может использовать второй вариант финансовой компенсации. Обратившись в компанию, лицу будет представлен полный перечень официальных бумаг для возврата вложенных средств. По правилам 2018 года в список входят:

• личное обращение-заявление для регистрации имущественного возврата;
• официальная бумага образца 3-НДФЛ СЃ полной информацией РѕС‚ клиента;
• справка, подтверждающая формальную заработную плату Рё произведенные уплаты налоговой РєРѕРјРёСЃСЃРёРё (бланк налогов РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физического лица);
• скан/РєРѕРїРёСЏ страниц паспорта, идентификационного РєРѕРґР°, свидетельство, подтверждающее, что лицо состоит РІ браке, свидетельство Рѕ рождении детей;
• РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° квартирную собственность;
• соглашение, оформленное РІ банке, РЅР° взятие денег РІ долг.

Важно правильно заполнить заявление в ИФНС, для исключения проволочек и возврата заявления на исправление

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку с процентов через налоговых специалистов – длительный процесс, может длиться от 2 до 3 месяцев. Значительный период времени уходит на изучение бумаг, предоставляемых лицом. Часто подаваемые документы не соответствуют требованиям или обнаруживаются расхождения в датах, размер оплат и пр. О таких ситуациях клиент узнает из письменного уведомления от налоговой организации.

Если все данные корректные и информация подтверждена для перечисления налога при покупке квартиры, заемщику требуется указать номер банковских реквизитов для будущих денежных компенсаций.

Изменения в документах в 2018 году

Согласно актуальным данным Налогового Кодекса Российской Федерации, подоходная комиссия на покупку жилой площади должна составлять 13% от ее стоимости и равняться комиссии в 260 тыс. рублей. Подобные цифры являются внушительными, они выплачиваются налогоплательщику на протяжении нескольких лет. По истечению каждого финансового года остаток средств пересчитывается и вносится в обновленный лист будущих денежных компенсаций.

Для точного возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку должна быть корректно заполнен бланк 3-НДФЛ. В него вписываются:

• стандартная информация Рѕ владельце ипотекой;
• СЃСѓРјРјР° официальных РґРѕС…РѕРґРѕРІ РѕС‚ компании/организации, расположенной РІ Р РѕСЃСЃРёРё;
• информация Рѕ приобретенной недвижимости, главным образом, ее цена.

Возврат денег формируется на основе заполненных полей в документе и также с учетом прошлых вычетов. При повторном внесении данных в декларацию, стоит указать предыдущие выплаты. Документ формы предоставляется специалистам лично от физического лица либо от доверенной особы.

Изменения в 2018 году коснулись формы документа 3-НДФЛ, поэтому стоит обратить внимание на то, обновленный ли образец вы заполняете

Собираясь осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, документы нужно готовить с учетом строгих требований специалистов и зная тонкости законов РФ. Так вернуть деньги, уплаченные в счет налогов, невозможно при приобретении жилой площади за средства материнского капитала или социальной помощи правительства страны.

Заемщик, отчисляющий подоходную помощь в бюджет страны из личных сбережений, имеет право на материальное возмещение ранее вложенных процентов.

Заключение

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку – операция, проводимая в 2018 следующими путями: через официальное место трудоустройства и налоговое учреждение. Первый случай подразумевает минимизацию процентных отчислений в бюджет Российской Федерации из зарплаты. Второй – перечисление ранее внесенных комиссионных средств на личный счет в банке. Оба способа требуют внимательного заполнения документации и знания Кодекса Российской Федерации.