Застройщики с проблемами Москвы и Подмосковья

Почти все руководство этой строительной кампании погрязло в уголовных делах по статье “мошенничество”. Кроме этого в арбитражных и общегражданских судах Москвы ведутся процессы по всем вопросам, связанным с обманом дольщиков.

• «Элиотпромстрой РҐРҐIВ»

• «Мир Товаров Рё Услуг»

• «Континент»

• «ПарадисХаус»

В текущий момент судебные приставы объединили “группу кампаний “Мономах” в одно судебное производство Общество с ограниченной уголовной ответственностью “ИК “Мономахъ”. Основная особенность Мономаха- собирать деньги и ничего не строить. Строительство затягивается на годы…

• 3. Очень закрытое акционерное общество РїРѕРґ названием “Инвестиционно- строительная компания (ИСК) “ЭНБИЭМ”.

• 4. РЎРЈ-155

Эта кампания, называет себя “строительным монстром” и “суперкампанией”. Но в действительности дела кампании обстоят не так радужно, как они расписывают. Для удобства лавирования эта полутемная кампания разделилась на СУ 155 и К и ЗАО СУ-155.

Наиболее проблемные объекты строительства этой кампании:

• СѓР». Наметкина, влад. 21, РєРѕСЂ. 2Р‘ – новостройка РЅРµ построена, как РіРѕРІРѕСЂСЏС‚ “конь РЅРµ валялся”- РЅР° месте строительства находится неснесенная хрущеба, строительство было запланировано завершить Рє онцу 206 РіРѕРґР°. Прошло шесть лет…

• СѓР». Академика Пилюгина, влад. 4-6 – существуют факты двойных продаж РІ торговых Рё офисных площадях. Правительство РњРѕСЃРєРІС‹ отказывается регистрировать права дольщиков РІ квартирах РІ новостройке, как Рё машиноместа. Причина этого банальна- РЎРЈ- 155 является должником перед правительством. РљСЂРѕРјРµ этого подземная парковка тупо РЅРµ достроена;

• СѓР». Наташи Ковшовой, Рґ. 25. Здесь проблема еще проще- собственность РЅР° землю РїРѕРґ новостройкой РЅРµ оформлена. Существуют СЃРїРѕСЂС‹ СЃ правительством РњРѕСЃРєРІС‹ РІ отношении площадей этой новостройки, Рё судебные СЃРїРѕСЂС‹ РїРѕ разным основаниям;

• СѓР». Вторая Владимирская, Рґ. 45- Так же как Рё РІ предыдущем случае земля РїРѕРґ новостройкой находится РЅРµ РІ собственности. Так же РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРµ правительство оспаривает площади новостройки, есть СЂСЏРґ судебных СЃРїРѕСЂРѕРІ;

• Одинцовский район, Трехгорка существует нерешенная проблема СЃ регистрацией РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ долевого участия

• Красногорский район, Павшинская РїРѕР№РјР°. Р’ первом микрорайоне остановлено строительство РґРІСѓС… РґРѕРјРѕРІ, РІРѕ вторм микрорайоне данные РїРѕ планировке РІ проданных дольщикам квартир РІ новостройках РЅРµ соответствуют РёС… фактическому нахождению.

В 2012 году от имени банков:

• РћРђРћ Банк Народный Кредит
• РћРђРћ Нордеа Банк
• РђРљ ИБ АКИБАНК

Были поданы иски о признании СУ- 155 банкротом, однако в самой СУ- 155 считают такие иски психологическим давлением и в 2013 году выплатили часть долга- два миллиарда рублей, погасив часть долгов.

В 2013 году СУ- 155 в очередной раз проштрафилась, допустив затягивание сроков строительства для нужд Министерства обороны.

По решению суда СУ- 155 выплатила штраф военному ведомству в размере почти миллиард рублей. Жалко, что Министерство обороны не предъявляет претензии к СУ 155 за качество строительство квартир в новостройках. По мнению новоселов в целом ряде случаев качество отвратное.

Эксперты говорят том, что в скором времени СУ- 155 может лишится всех контрактов министерства обороны.

• 5. Закрытое РѕС‚ посторонних акционерное общество «Пересвет-Инвест»

• СѓР». Дмитриевского, Рґ. 9. Грубейшее нарушение, которое делают только умышленно- дважды продают РѕРґРЅСѓ Рё ту РґРµ квартиру.

• СѓР». Верхняя Масловка, влад. 23, РєРѕСЂРї. 3, Рё влад. 25 – есть факт грубейшего нарушения- строительная кампания осуществляла продажу квартир РІ новостройках. которые были заложены банку- то есть РїРѕ существу продавала чужие квартиры.

• 6. Закрытое РѕС‚ всех акционерное общества “Тема” общество сограниченной уголовной ответственностью “Тема-Инвест”

• улица Генерала Глаголева, владение 17-19. Застройщик затягивает строительство, есть факты откровенного жульничества- двойные продажи. РќР° настоящий момент дела РїРѕ этомй объектоу рассматриваются РІ Хорошевском районном СЃСѓРґРµ.

• улица РЎРІРѕР±РѕРґС‹, РґРѕРј 99. Купить вартиру РІ новостройке случилось здесь РјРЅРѕРіРёРј, РЅРѕ РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕРј оформлялся более РґРІСѓС… лет. Еще РіРѕРґ пришлось ждать тем, кто РєСѓРїРёР» здесь квартиры.

• улица Маршала Тухачевского. Здесь “тема- Инвест” допускала сзначительные затяжки строительства новостройки. Обманутые дольщики были вынуждены обращаться РІ СЃСѓРґ Рё требовать, чтобы РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° инвестирования растргли Рё РёРј вернули деньги.

• 7. Очередное Общество СЃ ограниченной ответственностью “ОСК-сервис” Рё Закрытое РђРћ “Ремстройтрест”

• СѓР». Профсоюзная, РґРѕРј 104. Эта новостройка долгое время оформлялась через СЃСѓРґ, причем оформление РїРѕ разным причинам было затянуто более трех лет

• СѓР». Вавилова, РґРѕРј 57.Здесь новостройка так же была оформлена через СЃСѓРґ, причем оформление длилось уже более РґРІСѓС… лет. Чтобы дольщики стали полноправными владельцами СЃРІРѕРёС… квартир РІ новостройках, пришлось ждать еще РіРѕРґ.

8. Открытое акционерное общество “Моспромстройматериалы”

Эта проблемная строительная кампания имеет несколько недооформленых новостроек. “Моспромстройматериалы” вернули дольщикам деньги, но в связи с ситуацией на рынке их хватило только на комнаты на грязных окраинах Москвы.

• улица Наташи Ковшовой, Рґ. 25. Здесь квартиры смогли оформить только через СЃСѓРґ;

• улица Наметкина, РІР». 21, РєРѕСЂ. 2Р‘. Эта новостройка так Рё РЅРµ была достроена, дольщики так Рё остались РЅР° улице.

9. Открытое АО “Социальная инициатива”.

Многие помнят, с какой помпой открывалась эта чудесная кампания по сбору денег с доверчивых инвесторов. Эта кампания заключила вместо положеных по закону договоров долевого участия договора “инвестиционного вклада”. Сейчас объектами кампании занимаются судебные исполнители.

10. Открытое АО “МИЭЛЬ”.

В холдинге “МИЭЛЬ” одна из кампаний объявлена банкротом. В настоящее время арбитражный суд назначил внешнее наблюдение в отношении “Барвиха-Вилладж”.

Кампания, видимо не рассчитала свои силы и не расплатилась с Росбанком, который стал инициатором по признанию Миэля банкротом. Арбитражный суд Москвы признал долг в размере 746 000 000 рублей и временно назначил временного управляющего.

В результате следственных действий было изъято:

• 15 единиц компъютерной техники
• Большое количество документов
• “Иные” вещественные доказательства.

Сам мистер Куликов сразу же “по делам” уехал в Латвию. Настораживает и низкая компетентность и небрежность сотрудников- особенно офиса Левобережный (в Химках). В офисе на Ленинском директор Даниил Каплин угрожает клиентам бандитами, сотрудники отмечаются как “хамы, безграмотные люди и кидалы”.

• “Миэль-Недвижимость”
• “Миэль-Брокеридж”
• “Миэль-Аренда”
• “Миэль – Загородная недвижимость”
• “Миэль – Коммерческая недвижимость”
• “Миэль-Новостройки”

• “Миэль-Недвижимость”
• “Миэль-Инвестиции”
• “Барвиха-Вилладж”
• “Золотая Миля”
• “Миэль ЗС”

• 11. “М-Индустрия”

Продажа квартир в новостройках кампании “М-Индустрия” остановилась. Строительная кампания уже длительное время обманывает людей, по несколько лет тормозя сдачу домов и превратила огромное количество добропорядочных людей в обманутых вкладчиков.

Так, только комплекс новостроек “Поэмы у трех озер” “М-Индустрия” не может закончить уже девять лет.

Крупнейшие должники этой группы:

• Лично генеральный директор, долг 303 миллиона

• Кампания “М-Индустрия”, долг 708 миллионов

• “Стройобъединение “М-Индустрия”, долг 686 миллионов

Данная кампания “мутит воду” уже с 1993 года- в настоящее время в группе состоит 24 предприятия.

• 12. РћРћРћ “СлавРиэлт”.

• 13. Кампания “Сити- 21 век”.

• 14. РиаКом.

• 15. РћРћРћ “Проектсервис холдинг”.

• 16. Р—РђРћ “Премьер Эстейт”

• 17. Р—РђРћ “Подольский домостроительный комбинат”.

• 18. Группа кампаний “Пионер”.

• Тарифы РЅР° обслуживание выше рыночных РІ разы- это выясняется после оплаты квартиры Рё получения ключей.
• Некачественные стройматериалы Рё комплектующие.
• Придомовая территория РЅРµ обустроена- РЅРµ работает ливневая канализация.

• 20. РћРћРћ “ОСК-сервис”.

• Карголис
• РћРЎРљ
• МИЦ Недвижимость
• Стоица
• Миэль Новостройки
• Сити строй

• Грубость Рё хамство персонала
• Продажа квартир, заложенных РІ Сбербанке
• Оформление РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕ полусерой схеме “предварительного договора”

• 23. РњРЎРњ 5 недвижимость.

• 24. РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРµ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРµ агентство недвижимости.

• 25. Концерн “Крост”

• 26. РћРћРћ “Кондр”

• 2 8. РћРћРћ “Ивантеевка-Интерстрой” .

• 29. РћРћРћ “Жилсоцстрой”.

• 30. РћРђРћ “Главмосстрой-недвижимость”.

• 31. Р—РђРћ «ГВСУ-Недвижимость».

• Срыв СЃСЂРѕРєРѕРІ сдачи
• Нарушение САНПИН 42-128-46-90-88 (установка мусорных контейнеров РїРѕРґ окнами)
• Отвратительное качество строительства РћРєРЅР° сорваны СЃ петель, стяжка треснула, нет положенных батарей, выводы полотенцесушителя очень далеко РѕС‚ стены…….)
• РќРµ обустроена придомовая территория
• РќРµ сдана котельная

• 210-11-58- Михаил Евгеньевич Дворцов
• 778-23-20 -Елена Витальевна Новоселова
• 226-67-95 – Надежда Олеговна Ульянова
• 663-73-82 Р СЏР±РёРЅРёРЅР° РђРЅРЅР° Александровна
• 555-25-63 Ульянова Надежда Олеговна
• Дворцов Михаил Евгеньевич
• Вартанян Вартан Р–РѕСЂРѕРІРёС‡

• http://www.1tv.ru/videoarchive/26221
• http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=165020&cid=15

• СЂ.Рї. Новоивановское, Амбулаторная, Рґ. 61И
• Мамоново, Колхозная, Рґ. 167
• Мамоново, Колхозная, Рґ. 180
• Мамоново, Лесная, Рґ. 28
• Мамоново, Колхозная, 110
• Мамоново, Вокзальная, напротив Рґ. 45
• Мамоново, Вокзальная, Рґ. 50
• Мамоново, Вокзальная, 86
• Мамоново, Вокзальный тупик, 17
• Мамоново, Колхозная 109
• Вырубово, РґРѕРј 73
• Глазынино, участки 48, 49, 50
• Баковка, Трудовая, Рґ. 6
• Баковка, Трудовая, Рґ. 10
• Балашиха, Урожайная,СѓС‡.8
• Балашиха, Слободка,32
• Одинцовский СЂ-РѕРЅ, Рублево,128
• Красногорский СЂ-РѕРЅ,Путилковское шоссе 85,РєРѕСЂРї. 1,2
• Одинцовский СЂ-РѕРЅ,Рї.Новоивановское Амбулаторная, 61
• Ленинский СЂ-РѕРЅ,РїРѕСЃ.Развилка “Анис”,СѓС‡.70
• Мытищинский СЂ-РѕРЅ:
• Вешки Выставочная, 9
• 1-СЏ Вокзальная, 21,
• Красноармейская, 20,
• Кооперативная, 3,
• Железнодорожная, 61/1 Рё 56,
• 4-Р№ Ленинский переулок, 5 Рё 11,
• 4-Р№ Ярославский переулок, 1Р°,
• Ульяновская, 55.
• Деревня РҐРѕРІСЂРёРЅРѕ:
• пересечение СѓР». Осташковская, 1-СЏ Рё 2-СЏ Полевая
• Деревня Беляниново:
• СѓС‡. 53,
• Центральная, РґРѕРј 5Р°.
• РЎРќРў “Подрезово”:
• СѓС‡. 147
• Деревня РќРѕРІРѕРіСЂСЏР·РЅРѕРІРѕ:
• СѓС‡. СЃ первого РїРѕ шестой/22.

• Тянучка СЃ оформлению РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РЅР° регистрацию.
• Удаляют РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РїСѓРЅРєС‚ РѕР± озеленении.
• РќРµ строят обещанную школу.
• РќРµ прокладывают РґРѕСЂРѕРіРё Рё коммуникации Рє объектам малого строительства.
• Крайне медленно сдают таунхаусы, дуплексы Рё коттеджи.

• Из швов идет РІРѕРґР°
• Протекают РѕРєРЅР°
• Подтеки РІРѕРґС‹ РІРѕРєСЂСѓРі РїРѕРґРѕРєРѕРЅРЅРёРєРѕРІ
• Откровенный брак РІ работе

• РќРµ выполняют СЃРІРѕРё обещания.
• Обман РІ части, касающейся заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РЅР° продажу квартир
• Перенос СЃСЂРѕРєРѕРІ строительства
• Замораживание строительства РЅР° 3- 4 РіРѕРґР°.

Проблемный застройщик ЗАО “Финансовая корпорация” просадил все деньги, полученные от дольщиков и сообщил, что новостройка достроена не будет. Вложившие деньги для того, чтобы купить квартиру в новостройке на ул. Малыгина, находящуюся на северо- востоке Москвы остались без денег и без квартир.

Новостройка на ул. Малыгина на 137 квартир строилась с 2004 года и застройщик потратил все полученные деньги, надеясь завершить строительство за счет очередных дольщиков, но не рассчитал силы. В скорое время суд приступит к рассмотрению вопроса о признанию ЗАО”Финансовая корпорация” банкротом.

Компания “Мосинжстрой” признана банкротом. Как московские мажоры сумели профукать одну из крупнейших и успешнейших кампаний- застройщиков Москвы, остается загадкой.

Долги компании “Мосинжстрой” составляют 7,5 миллиардов, в отношении его введено конкурсное производство. Заявление о банкротстве застройщика- “Мосинжстроя” подала кампания- кредитор “Комбинат “Мосинжбетон”.

Сейчас акционеры застройщика из-за “сложного финансового положения” начали процедуру ликвидации компании.

• Кадровая чехарда руководства кампании
• Постоянные загулы РІ коллективе
• Абсолютная некомпетентность глав компании- РёРјРё назначались РЅР° профессионалы, Р° РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёРµ мальчики- мажоры
• Как результат этого- резкое сокращение количество заказов РЅР° строительство

• Лобня
• РЎС…РѕРґРЅСЏ
• РќРѕРіРёРЅСЃРє
• Железнодорожный

• Рі. Лобня, Октябрьская 1
• Рі. Краснознаменск

Проблемные застройщики Московской области

1. ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район)

2. ОАО «Севморшельфнефтегаз»

3. ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха)

4. ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород)

5. ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня)

6. ЗАО «УКС Лавочкина», ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки)

7. ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино)

8. ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Серпухов)

9. ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район)

10. ООО «Риндайл» (Люберецкий район)

11. Акционерное общество «АлеутСтрой»

12. ООО «ГАИС» (Одинцовский район)

13. ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район)

14. ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район)

15. ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район)

16. ООО «Сабидом-инвест»

17. ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район)

18. ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район)

19. ООО «КР Развитие» (Щелковский район),

20. ООО «СМУ-7» (г. Электроугли)

21. «Ногинск Интерстрой» (Ногинский район)

Долгострои в Подмосковье

А теперь конкретные примеры. Компания «СМУ-7» на улице Школьная в Электроуглях должна была построить 17-этажный панельный дом общей площадью 22 с лишним тысячи квадратных метров на 289 квартир, из которых 50 успела продать. Но работы на объекте заморозили еще в 2013 году, хотя сдать дом должны были в марте 2014 года.

• «Ногинск Интерстрой» размахнулся РІ своем РіРѕСЂРѕРґРµ РЅРµ РЅР° шутку: жилой комплекс «Рябиновые Аллеи» РЅР° улице Поселковая — это 20 многоэтажек. 285 квартир уже просрочены. 19 декабря Арбитражный СЃСѓРґ РњРѕСЃРєРІС‹ рассмотрит РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ банкротстве застройщика.
• Р—РђРћ «Модерн Индустрия» продала 193 квартиры РІ жилом комплексе «Изумрудный» (Рі.Рѕ. Балашиха, СѓР». Шестая), РЅРѕ обещанный РіРѕСЂРѕРґ-сад заморозили РЅР° стадии котлована еще РІ 2008-Рј. Р’ 2014 РіРѕРґСѓ стройку РІРѕР·РѕР±РЅРѕРІРёР» новый инвестор.

Такая же ситуация и в Балашихе на улице Лукино. В микрорайоне «Пехра-Покровское» на стадии строительства 152 дольщика купили квартиры у ОАО «Севморшельфнефтегаз». Сейчас на этом объекте работает уже другой застройщик.

Куда заселят обманутых дольщиков

Глава областного Минстроя Сергей Пахомов подтвердил, что по проблемным объектам ведутся переговоры с надежными инвесторами, которые готовы расселить обманутых дольщиков или достроить сами дома. Сейчас на столе переговоров — объекты в Электростали, Щелкове и Лыткарине.

Рейтинг лучших застройщиков России

А теперь о положительном рейтинге. Вот компании, которые вошли в десятку лучших по стране и зарекомендовали себя в Московском регионе: ГК «ПИК» — третье место в общероссийском рейтинге. В настоящее время строит в Мытищах и Одинцове. На четвертой позиции «Мортон», в области они уже сдали сотни тысяч метров жилья и продолжают масштабное строительство. «ЛидерГрупп» на пятом месте. Купить их квартиры можно в Лобне, Наро-Фоминске и Мытищах. Замыкает десятку лидеров ФСК «Лидер», компания готовит к сдаче жилые комплексы в Одинцове и Мытищах.