Жилищный кредит в Сбербанке в 2019 году
Квартирный вопрос по-прежнему волнует значительную часть населения России. Проблемы, как правило, возникают из-за того, что на улучшение жилищных условий у людей не хватает денег. Время идет, а когда они появятся, не предвидится. Выход из сложной ситуации – жилищный кредит. Но не следует путать его с ипотекой, между двумя этими понятиями большая разница. Сегодня мы узнаем, на каких условиях в 2018 году предоставляется жилищный кредит в Сбербанке, главном универсальном банке страны.
В чем разница между жилищным кредитом и ипотекой
На первый взгляд кажется, что жилищный кредит и ипотека – понятия синонимичные. Однако это не так. Когда человек берет недвижимость в ипотеку, полноценным владельцем он становится только после окончательного погашения долга. Банк будет являться собственником жилья, а на недвижимость будут наложены обременения.
Более того, обычно в случае с ипотекой квартира или дом выступают залогом. Если человек перестанет делать ежемесячные взносы, то с недвижимостью придется распрощаться навсегда. Квартира или дом, купленные на средства жилищного кредита, будут принадлежать только заемщику. С недвижимостью можно будет делать все что угодно. Ее можно будет продать, обменять, подарить.
Что такое жилищный кредит
Таким образом, жилищный кредит – это деньги, выделяемые банком заемщику РЅР° недвижимость. Рти средства РјРѕРіСѓС‚ идти РЅРµ только РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ квартиры или РґРѕРјР°, РёС… можно потратить РЅР° улучшение жилищных условий: РЅР° расширение площади помещения, РЅР° постройку второго этажа, РЅР° ремонт или реконструкцию.
Для такого кредита обязателен залог, это могут быть: другая недвижимость, машина, ювелирные изделия. Если заемщик перестанет выполнять долговые обязательства, банк не сможет забрать жилье в счет долга.
Программы от Сбербанка в 2018 году
В России Сбербанк одним из первых начал выдавать населению потребительские кредиты, не прекращалось это даже в условиях сложной экономической ситуации. Не удивительно, что многие заемщики обращают внимание на этот банк, стабильную и надежную финансовую организацию.
Среди ряда потребительских программ жилищные кредиты в Сбербанке тоже предоставляются. В банке есть много предложений для недвижимости, они не разделяются по типу залога, поэтому все жилищные кредиты в Сбербанке называются ипотечными. Узнаем, на каких условиях в 2018 году жилищный кредит от Сбербанка предоставляется клиентам.
Для расчета условий по разным программам банка необходимо воспользоваться калькулятором на сайте
Р’СЃРµ кредитные программы предоставляются РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 30 лет. Рсключение: Военная ипотека, долг РїРѕ ней можно погасить максимум Р·Р° 20 лет. Минимальная СЃСѓРјРјР° каждого кредита – 300 тысяч рублей (РєСЂРѕРјРµ Военной ипотеки). Деньги можно получить только РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ жилья, находящегося РЅР° территории Р РѕСЃСЃРёРё.
Акция на новостройки
Программа действует исключительно для покупки недвижимости в новых или строящихся домах. Первоначальный взнос должен быть равен не менее 15% от цены жилья, соответственно максимальный размер кредита – 85% от стоимости жилья. Залогом может выступать как кредитуемое помещение, так и иная недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.
Для этого жилищного кредита Сбербанк обещает процентную ставку в 9,40% годовых при соблюдении всех страховых условий, а также, если будет собран полный комплект документов. На ставку 8% может рассчитывать заемщик, жилье которого участвует в программе субсидирования ипотеки застройщиками. Один нюанс этой акции: новостройка должна быть аккредитована в программе Сбербанка. С более подробной информацией о кредитной программе, а также с перечнем партнеров акции можно ознакомиться здесь: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project.
Приобретение готового жилья
Для этой кредитной программы нужен первоначальный взнос в виде 20% от цены недвижимости. Базовая процентная ставка по ипотеке – 9,1% годовых. Молодые семьи могут рассчитывать на минимальную ставку 8,6% годовых, это специальная акция для жилищного кредита от Сбербанка. На погашение долга дается максимум 30 лет. Подать заявку на кредит и рассчитать приемлемый размер ежемесячных платежей можно здесь: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house.
Рпотека плюс материнский капитал
Действует при оформлении кредитных программ Акция на новостройки или Приобретение готового жилья. Особое условие: недвижимость оформляется в собственность того, кто берет кредит. Если заемщик находится в браке, то жилье может быть оформлено в собственность супругов. Деньги материнского капитала используются как первоначальный взнос или для погашения части кредита. Подробности об этом жилищном кредите Сбербанка: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.
Строительство жилого дома
Ртот кредит выделяется РЅРµ РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ уже готовой недвижимости, Р° РЅР° строительство частного РґРѕРјР°. Первоначальный РІР·РЅРѕСЃ РїРѕ кредиту 25% РѕС‚ общей СЃСѓРјРјС‹. Процентная ставка – РѕС‚ 10% годовых. Р’ качестве залога оформляется будущий РґРѕРј или иная недвижимость, Р° также земельный участок, РЅР° котором будет идти строительство. До оформления РґРѕРјР° РІ залог заемщик обязан предоставить какие-РЅРёР±СѓРґСЊ гарантии РїРѕ кредиту. Рто может быть поручитель или другая недвижимость РІ РІРёРґРµ залога. Условия этой программы жилищного кредита РѕС‚ Сбербанка Рё калькулятор: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building.
Лучшие условия банк предлагает на покупку квартир в новостройке или доме на этапе строительства
Загородная недвижимость
Вариант жилищного кредита от Сбербанка для тех, кто давно мечтает о даче или загородном домике. Кредит предоставляется как на покупку уже готового жилья такого типа, так и на его строительство, а также на приобретение земельного участка. Первоначальный взнос – 25% от суммы кредита. Процентная ставка – 11,5% годовых. Подробная информация: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_cottage.
Условия по военной ипотеке
Особая программа жилищного кредита от Сбербанка для действующих военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Деньги предоставляются на приобретение готовой недвижимости со ставкой 10,9% годовых. Максимальная сумма кредита – 2 220 000 рублей, первоначальный взнос – минимум 20% суммы кредита. Подробности о программе: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/military.
Документы и требования к заемщику
Для получения жилищного кредита РІ Сбербанке заемщику необходимо подтвердить СЃРІРѕСЋ платежеспособность. Рто делается СЃ помощью справки Рѕ доходах СЃ места работы РїРѕ форме 2-НДФЛ. Заемщик должен работать РЅР° РѕРґРЅРѕРј месте РјРёРЅРёРјСѓРј полгода, менеджер банка обязательно заглянет РІ трудовую книжку. Необходим паспорт гражданина Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Р° также регистрация.
Получить деньги по условиям жилищного кредита от Сбербанка в 2018 году могут лица в возрасте от 21 года до 75 лет. Пенсионерам необходимо предоставить справку из органов социальной защиты. Если у клиента слишком маленький доход, он может привлечь созаемщиков и взять жилищный кредит Сбербанка совместно с ними.
Заключение
Надежные условия жилищных кредитов от Сбербанка в 2018 году привлекают внимание многих клиентов. Банк старается сделать процентную ставку маленькой, в этом году для сделок, полностью оформленных и заключенных на сайте, действуют минимальные процентные ставки. Ни за один жилищный кредит Сбербанка комиссия не берется.