Иск о взыскании неустойки

Неустойка – это санкция, которая применяется при неисполнении договора (или требований закона) или нарушении срока выполнения отдельных действий по нему. Неустойка бывает законной (когда возможность ее взыскать прямо установлена законом) и договорной (когда стороны сами устанавливают такую возможность). Размер законной неустойки может быть изменен по желанию сторон договора, но только тогда, когда это позволяет сделать ГК РФ.

При подготовке искового заявления о взыскании неустойки необходимо учитывать основания возникновения такого права, правильно определить ее размер и порядок взыскания.

Скачать образец:

Пример искового заявления о взыскании неустойки

Исковое заявление о взыскании неустойки

14.11.2014 г. между мной и Ответчиком, ООО «ЗастройщикЖилья», юр. адрес: г. Белгород, ул. Пушкина, д. 91, заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Белгород, пересечение улиц Аносова и Ткацкой. Одним из условий договора являлась обязанность застройщика сдать в дом в эксплуатацию и передать квартиру № 41 в мою собственность в срок не позднее 01 ноября 2015 г.

В нарушение условий договора, застройщик свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к назначенному сроку не выполнил, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в срок не направил. Квартира передана в мою собственность на основании акта приема-передачи только 20 января 2016 г., в связи с чем, застройщик несет ответственность, предусмотренную ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Направленная мною 25.01.2016 г. претензия о выплате мне неустойки осталась без удовлетворения (копия письма Ответчика от 04.02.2016 г.).

Цена договора на момент его заключения составляла 1 450 000 руб., которая к моменту предполагаемой сдачи объекта (01.10.2015 г.) была внесена полностью. В соответствии с ч. 2 ст. 6 вышеуказанного Закона и требований о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки.

Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:

1/300*8,25 (указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У)*1 450 000* 80 дней*2=63 800 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, ст. 131-132 ГПК РФ,

1. Взыскать с ООО «ЗастройщикЖилья» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в мою собственность в соответствии с условиями заключенного договора в размере 63 800 руб.

1. Копия искового заявления
2. Копия договора о долевом участии
3. Копия акта приема-передачи квартиры
4. Расчет неустойки
5. Копия претензии и ответ ООО «ЗастройщикЖилья»

18.02.2016 г. Филатов Р.В.

Общие правила взыскания неустойки

Обеспечению исполнения обязательства в форме неустойки посвящен параграф 2 гл. 23 ГК РФ. Прежде всего, для определения возможности взыскать неустойку необходимо обратиться к законам, регулирующим возникшие между участниками обязательства отношениям, – соответствующим нормам ГК РФ, Закону о защите прав потребителя, и др. Если неустойка прямо закреплена законом, неважно имеется ли соответствующее положение в договоре. Взыскать неустойку можно будет в любом случае.

Если неустойка законом для таких отношений не установлена, возможность ее взыскать должна быть оформлена в письменном виде (независимо от основного обязательства) путем заключения соглашения о неустойке. Допускается изменить в договоре размер законной неустойки в большую сторону.

Основаниями взыскания неустойки является: факт нарушения обязательства (неисполнение его или нарушение срока исполнения), наличие вины в этом должника (в любой форме). Истец не должен доказывать наличие каких-либо убытков вследствие нарушения срока исполнения обязательства, так как неустойка в таком случае становится мерой ответственности за недобросовестное отношение к своим обязанностям.

Составление и подача в суд искового заявления о взыскании неустойки

Содержание иска определяется общими правилами взыскания неустойки. В первую очередь, описываются отношения, которые возникли между истцом и ответчиком: заключен договор, возникло обязательство в силу других причин; когда должно было быть исполнено обязательство, причины его неисполнения и дата фактического исполнения. Обязательно прилагаются письменные доказательства указанных обстоятельств и приводится расчет неустойки.

Исковое заявление подается в суд по общим правилам подведомственности и подсудности: по месту жительства или нахождения ответчика, его филиала (если ответчик юридическое лицо). Если иск о взыскании неустойки вытекает из требований о защите прав потребителя, его модно подать в суд по месту жительства истца. Цена иска, которая составляет размер неустойки, определяет уровень суда: мировой (не более 50 000 руб.) или районный. Госпошлина оплачивается во всех случаях, если только это не иск потребителя.