Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий
Многие слышали это понятие, но далеко не все знают, что оно обозначает. Отвечая на вопрос – что такое дачная амнистия, необходимо пояснить, что это упрощенный способ оформления участков земли, а также строений, которые на них находятся, но воспользоваться ей может только установленный законом круг граждан.
Чем дачная амнистия отличается от приватизации
Некоторые граждане путают амнистию и приватизацию – вместе с тем, разница между ними достаточно большая. Приватизация дачного участка подразумевает под собой безвозмездную передачу недвижимости от государства физическому лицу, в то время как амнистия включает в себя оформление уже существующей у гражданина земли. Поэтому ни в коем случае нельзя путать эти 2 понятия.
Условия
Важно учесть, что далеко не каждый участок земли может попасть под дачную амнистию, а только те, которые отвечают условиям, указанным ниже:
- Земля должна быть приобретена до 30.10.2001;
- Земля у лица должна находится на праве собственности, пожизненного владения либо на нее не установлен вид права (т.е. в документах, либо не указаны сведения о праве, либо указано не четко – с расплывчатой формулировкой).
Когда возможно оформить
Дачная амнистия оформляется в 3 ситуациях:
- Когда у лица возникла необходимость оформить участок земли, на котором отсутствуют какие-либо строения;
- Когда напротив, необходимо оформить право исключительно на строение либо сооружение (как правило, это происходит тогда, когда земля уже ранее была оформлена);
- Если требуется оформить и землю, и здания, находящиеся на ней.
Оформление
Чтобы воспользоваться амнистией, необходимо:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните РїСЂСЏРјРѕ сейчас:
+7 (800) 500-27-29 РґРѕР± 882
Рто быстро Рё бесплатно!
- Подготовить установленный пакет документов
Необходимые документы в данном случае:
- Акт о предоставлении лицу участка (главное, чтобы он был предоставлен гражданину не на правах арендного пользования);
- Документация на право собственности (либо на право пользования) заявителя;
- Выписка о наличии у заявителя права на данный участок земли (она необходима только в случае, когда речь идет о землях, предназначенных для ведения хозяйства в личных целях);
- Протокол собрания и решение о том, что земельный надел будет предоставлен;
- Правоустанавливающие документы – к примеру, дарственная и т.д. (необходимы только в случае, если произошла смена собственника, который был первоначально).
Если у гражданина нет какого-либо документа, он может обратиться в архивы муниципалитета. В случае, если сотрудники архивов откажут в предоставлении того или иного документа либо выписки, при условии, что они у них есть, гражданин вправе обратиться в суд – для истребования их на основании решения.
Когда необходимые документы подготовлены, следующий этап – регистрация. Для регистрации гражданин может обратиться в МФЦ либо в Росреестр, но из-за очередей услугами последнего население пользуется все реже. Для регистрации гражданину потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление установленного образца
Бланк возможно получить непосредственно в уполномоченном органе при обращении, или скачать на нашем сайте. Там же можно ознакомиться с образцами заполнения – во избежание допущения ошибок. Если гражданин опасается, что может допустить ошибки, то возможно попросить заполнить бланк регистратора, после чего потребуется перепроверить данные и поставить свою подпись.
- Один из документов на земельный участок;
- Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины
На данный момент размер госпошлины составляет 350 рублей, но он может измениться – поэтому лучше не вносить деньги заранее, а уточнить сумму в день обращения. В большинстве МФЦ стоят терминалы, при помощи которых и можно будет оплатить госпошлину – не тратя время на походы в банк.
Необходим лишь для идентификации личности, после чего будет возвращен заявителю.
Когда сроки окончания рассмотрения заявления, составляющие 10 дней, истекут, заявитель может подъехать и забрать уже готовые документы, после чего он становится полноценным собственником – без каких-либо ограничений.
РЎСЂРѕРєРё
Срок действия дачной амнистии не ограничен – исключение составляют частные жилые дома – в дальнейшем для регистрационных действий с ними, понадобится разрешение на введение в эксплуатацию, что значительно усложнит регистрационную процедуру т.е. с этого периода для жилых домой амнистии не будет, в то время как для других объектов все останется по-прежнему.
Преимущества и недостатки дачной амнистии
Важно учесть, что дачная амнистия имеет как преимущества, так и недостатки. Благодаря этой процедуре у граждан появляется возможность:
- Рзбежать процедуры межевания, которая РЅРµ только занимает большое количество времени, РЅРѕ Рё является достаточно дорогостоящей.
- Узаконить незаконно возведенные строения, в том числе и те, которые имеют нарушения действующих нормативов.
- Распоряжаться объектами амнистии по своему усмотрению – их возможно дарить, обменивать, продавать, оставлять в наследство и т.д.
- Заключать договоров на получение необходимых ресурсов (газ, вода и т.д.).
- Закладывать недвижимое имущество в ипотеку для получения средств.
- Получения прописки не только для себя, но и своих родственников, а также иных лиц.
- Страхования объектов и получения компенсации при возникновении страховых случаев.
Недостатков, которыми обладает земельная амнистия меньше, но все-таки они тоже есть:
- Обязанность уплаты налогов на имущество и/или землю;
- Между собственниками земель могут возникнуть споры из-за неточных границ между землями, которые не прошли межевание.
Но если говорить о межевании, то при наличии желания, гражданин сможет в любой момент осуществить межевание надела и уточнить границы между земельными участками, а также иные необходимые характеристики. Кроме того, это возможно сделать и до проведения вышеуказанной процедуры – на усмотрение гражданина.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните РїСЂСЏРјРѕ сейчас:
+7 (800) 500-27-29 РґРѕР± 882
Рто быстро Рё бесплатно!
Одним словом, плюсов, которыми обладает данная процедура, значительно больше, нежели минусов, поэтому пока не были внесены очередные изменения, рекомендуется воспользоваться данной возможностью.