Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли. При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?

РЎРїРѕСЃРѕР±С‹

На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию.

По закону

Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.

При отсутствии лиц, которые относятся к очереди, призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

По завещанию

Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

Претендентами на имущество покойного становятся те лица, которые по его воле были включены в документ.

Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

Кто может получить

Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

Зарегистрированные на квадратных метрах наследодателя лица могут в последующем быть рассмотрены как преемники следующей очереди наследования.

Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.

При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

Преимущества и недостатки дарственной и завещания можно узнать тут.

Куда обращаться

Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья.

Запросить сведения о нотариусе, к которому можно обратиться по последнему месту регистрации покойного, можно в городской или областной нотариальной палате.

Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя.

Какой существует срок

Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.

Как вступить в наследство, если нет документов на дом?

Преемники при обращении за наследством ее всегда могут предоставить среди бумаг документы для вступления в наследство на дом, подтверждающие право собственности покойного лица на недвижимость.

Утрачены бумаги

Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

• документы Рѕ смерти наследодателя;
• бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений преемника СЃ покойным, или завещательный документ;
• документы, которые подтвердят регистрацию наследодателя РїРѕ месту проживания РЅР° момент его смерти.

После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества. Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов.

В том случае, если наличие недвижимости у наследодателя подтвердится, а документы утеряны, то всегда есть возможность их восстановить.

Неоконченная процедура оформления

Возможна ситуация получения наследства, при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена. Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах.

В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.

Если документы на право собственности будут получены после смерти наследодателя, то судебное разбирательство будет простым – придется объяснить, что регистрация не была завершена при жизни лица.

Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:

• наследодатель РїСЂРё жизни РЅРµ РїСЂРѕРІРѕРґРёР» никакого оформления;
• процесс оформления был начат, РЅРѕ преемник РЅРµ знал Рѕ нем.

В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно.

Отсутствие или незнание об имуществе

Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость. Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.

Если неизвестен состав наследства, то преемнику потребуется обратиться в нотариальное учреждение для установления всех объектов, которые на праве собственности принадлежали наследодателю.

Порядок действий

Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:

• выяснение наличия завещания наследодателя;
• если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило РїСЂРё жизни лица;
• написание заявления РЅР° вступление РІ права наследника РїРѕ закону либо РїРѕ завещанию Рё подготовка пакета документов (возможен Рё отказ лица РѕС‚ полагающейся доли – РІ этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
• обращение Рє нотариусу для наследования РЅР° протяжении шестимесячного СЃСЂРѕРєР° СЃРѕ РґРЅСЏ смерти наследодателя;
• вступление РІ права преемника РїРѕ истечению полугода СЃРѕ РґРЅСЏ открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником РґРѕРјР° СЃ участком.

Какие документы должны быть предоставлены

Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

• документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
• бумаги Рѕ смерти наследодателя (свидетельство или решение СЃСѓРґР°);
• завещательный документ – если имеется;
• бумаги, которые РїРѕРјРѕРіСѓС‚ определить степень родственных отношений СЃ покойным;
• документы Рѕ праве собственности РЅР° РґРѕРј;
• сведения РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё;
• сведения Рѕ регистрации недвижимости;
• заключение оценщика Рѕ стоимости жилья;
• план РґРѕРјР° СЃ участком;
• извлеченные данные РёР· реестра прав.